1、 征地補償?shù)姆梢罁?jù)是什么？

征地補償?shù)姆梢罁?jù)是我國的《土地管理法》。根據(jù)《土地管理法》，地價補償按征地前三年的年平均產(chǎn)值確定，地上附著物和種苗的補償標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定，應當按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。土地補償費為征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2。征收耕地的安置補助，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

3。被征地耕地數(shù)量除以被征地單位征地前人均占用耕地數(shù)量，計算出需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)。

每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助標準為耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。土地補償費和征用其他土地的安置補助費標準由各省規(guī)定，自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標準執(zhí)行。被征收土地上附著物、苗木的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城郊菜地的，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設資金。依照本條第二款規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費不能維持被安置農(nóng)民原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準，可以增加安置補助費，自治區(qū)、直轄市。但是，土地補償費和安置費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展水平，國務院可以提高特殊情況下征收耕地的土地補償和安置補助標準。建設單位應當填寫建設用地申請表，向項目所在地市、縣人民政府國土資源局提出申請，并按照國土資源部令第3號第5條的規(guī)定提供有關材料。由市、縣國土資源局委托具有測繪資質(zhì)的測繪隊，對土地范圍進行測繪劃定，并出具成果報告。同時，調(diào)查劃界要下發(fā)征地調(diào)查通知書，組織對擬征地范圍內(nèi)的土地權屬、土地類型和面積進行現(xiàn)場調(diào)查；調(diào)查核實并確定村組涉及的土地總面積、耕地總面積和人口；對擬征地范圍內(nèi)的地上苗木、附著物、房屋建筑物進行清點、登記、登記、確認。項目所在縣（區(qū)）國土資源局根據(jù)勘察標定技術報告、征地前調(diào)查和征地調(diào)查表，制定了“一書四圖”，即：農(nóng)用地轉用規(guī)劃，補耕計劃、征地計劃、供地計劃。聽證按照國土資源聽證的規(guī)定組織。審核土地利用是否符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃。收集權屬證明材料、補充耕地證明材料、勘測劃界技術報告及勘測劃界圖、土地利用現(xiàn)狀復核圖、規(guī)劃復核圖、建設用地單位提供建設項目用地預審、立項、定點、災情評估等其他信息。市、縣（區(qū)）國土資源局按照國土資源部1999年第3號令第十三條、第十四條、第十五條的規(guī)定，對建設項目用地報送說明、“一書四圖”及有關材料進行審查，并予以發(fā)布材料齊全、符合條件的，報同級人民政府批準，并有權批準。

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