集體農(nóng)業(yè)征地補償標準

征地補償標準（含土地補償費和安置補助）。集體土地征收面積以批準的項目征地紅線確定的范圍為準，土地類型以市土地行政主管部門確認為準。根據(jù)《廣東省征地補償保護標準（2010年修訂調(diào)整）》（粵土資發(fā)[2011]21號），東區(qū)、石岐區(qū)、西區(qū)、南區(qū)、小欖鎮(zhèn)、三湘鎮(zhèn)、沙溪鎮(zhèn)、古鎮(zhèn)分為三類：火炬區(qū)、烏龜山、東風(fēng)鎮(zhèn)，南頭鎮(zhèn)、東勝鎮(zhèn)、橫欄鎮(zhèn)、大孔鎮(zhèn)、潭洲鎮(zhèn)、黃埔鎮(zhèn)、三角鎮(zhèn)、南朗鎮(zhèn)、民民鎮(zhèn)、福沙鎮(zhèn)、港口鎮(zhèn)、申灣鎮(zhèn)、半福鎮(zhèn)四類地區(qū)。

廣東省中山市有兩類用地：東區(qū)街、石岐街、西區(qū)街、南區(qū)街、小欖鎮(zhèn)、三鄉(xiāng)鎮(zhèn)、沙溪鎮(zhèn)、古鎮(zhèn)三類用地范圍。

補償標準：耕地：64600元/畝；園地：49667元/畝；林地：25067元/畝；養(yǎng)殖水面：67067元/畝；未利用地：19877元/畝。

四類片區(qū)范圍：中山港街、五桂山街、東風(fēng)鎮(zhèn)、南投鎮(zhèn)、東勝鎮(zhèn)、橫欄鎮(zhèn)、大孔鎮(zhèn)、潭洲鎮(zhèn)、黃埔鎮(zhèn)、三角鎮(zhèn)、南朗鎮(zhèn)、民民鎮(zhèn)、福沙鎮(zhèn)、港口鎮(zhèn)、申灣鎮(zhèn)、半福鎮(zhèn)。補償標準：耕地59200元/畝；園地45600元/畝；林地21200元/畝；養(yǎng)殖水面61467元/畝；未利用地18200元/畝。集體建設(shè)用地征收補償標準。

1。（1） 普通土葬：2000元/洞。（2） 骨罐：1000元/個。（3）磚砌或水泥砌墓穴：3000元/洞。

（4）大型和豪華墓地將通過協(xié)商另行補償。協(xié)商不成的，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評審機構(gòu)評審確定。

2。（1）水電成套框架結(jié)構(gòu)房屋：1500元/m2。（2）水電齊全的混合結(jié)構(gòu)房屋：1200元/m2。（3） 磚木結(jié)構(gòu)房屋：950元/m2。

（4）結(jié)構(gòu)簡單（牛棚、豬圈、滴水棚3m以下磚木結(jié)構(gòu)房屋）：400元/m2。（5） 星棚：650元/m2。（6） 圍墻：120元/m2；擋土墻：250元/m3。（7） 水泥地面、太陽場：70元/m2；磚混結(jié)構(gòu)糞池、糞池：450元/m3；水井：1300元/井。

（8）裝修：按照相應(yīng)資質(zhì)評估機構(gòu)的評估價格進行補償。（九）具有合法經(jīng)營功能的房屋，應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)資質(zhì)評估機構(gòu)的評估價格補償相應(yīng)的搬遷費用和停產(chǎn)停業(yè)損失。

（10）對拆遷房屋按每戶3000元的標準給予水、電、搬遷補貼；以安置用地形式補償?shù)模?2個月的臨時安置費按拆遷房屋建筑面積每月每平方米12元的標準給予補償交房，每月補償不低于500元。征地補償費的支付和管理。（二）市、鎮(zhèn)人民政府（區(qū)辦事處）、村民委員會應(yīng)當(dāng)向被補償人公開補償標準和補償辦法，確保補償款及時足額支付。市、鎮(zhèn)（區(qū)）監(jiān)察、財政、審計等部門要加強對各類土地補償資金合法合理使用的監(jiān)督。土地征收補償糾紛的解決。（二）被征收土地權(quán)屬發(fā)生爭議的，由市人民政府調(diào)解確定權(quán)屬，依法協(xié)商辦理征地補償事宜。任何人不得無理阻撓施工。

（3）征地補償標準有爭議的，由當(dāng)?shù)劓?zhèn)人民政府（區(qū)辦事處）先行解決。協(xié)調(diào)不成的，由市人民政府協(xié)調(diào)。再次協(xié)調(diào)不成的，由批準征地的人民政府決定。被征收人未在市土地行政主管部門規(guī)定的時間內(nèi)領(lǐng)取補償?shù)模蛘邔φ鞯匮a償安置有爭議的，不影響征地計劃的實施。

以上所有相關(guān)文件和文章都需要仔細閱讀，因為它們涉及到自己的財產(chǎn)問題，所以我們不應(yīng)該粗心大意。同時，上述補償標準僅包括土地補償費和安置補助費，不包括被征收土地的青苗和地上附著物補償費。青苗和地上附著物的補償費，按照當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?guī)定執(zhí)行。本標準為保護性標準。根據(jù)征地相關(guān)立法精神，適當(dāng)向農(nóng)民征收土地補償，不降低農(nóng)民生活水平。其次，如果由于土地利用較好，如在土地上種植經(jīng)濟作物、利用農(nóng)用地進行特種種植養(yǎng)殖等，使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，應(yīng)根據(jù)實際情況獲得較高補償。現(xiàn)在還有朋友不明白。在這里，我們隨時歡迎您