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寧波
土地出讓后，征地時如何分配征地補償款
土地出讓后，當土地被征用時，補償金如何分配，應由承包人和實際使用人共同擁有。分配標準如下：
1。苗木、地上附著物的拆遷補償
土地轉包、出租后，土地的實際使用人不再是土地承包人，而是承包人或者土地承租人，地上附著物的補償應當屬于土地的實際出資人或者所有人。具體法律依據由《關于審理農村土地承包糾紛適用法律的解釋》第二十二條規定。
但是，對于青苗補償費的歸屬，如果分包合同和租賃合同中雙方有明確約定，以約定為準。對房屋等地上附著物的補償，如果地上附著物是原土地承包經營權人建造的，承包人和承租人在分包、租賃時僅按照約定取得附著物使用權的，則支付附著物補償費屬于原土地承包經營權人。土地承包經營權轉包、出租后的土地補償費和安置補助費，雖然土地的實際使用者發生了變化，但土地承包經營權人沒有發生變化。因此，賠償應由分包商和出租人獲得。但不能說土地補償與承包人或承租人無關。合同當事人在分包合同或者租賃合同中約定承包人、承租人征用承包土地的補償方式和標準的，承包人、承租人應當按照分包合同或者租賃合同的約定取得相應的補償。
安置補助是對集體成員失去土地的特殊補償，因此安置補助的歸屬關鍵在于承包人和承租人是否屬于同一集體經濟組織。一般來說，承包人屬于安置對象范圍，而承租人屬于集體經濟組織以外的其他單位或個人，因此無權要求安置補助。土地征收補償一般由被征收土地承包經營權人享有。征地機構應當補償被征收戶的征地補償費、地上附著物補償費、苗木補助費、安置補償費等。如果征用土地上有建筑物需要拆遷，還應補償拆遷補助費、搬遷補助費等。
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