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寧波
土地承包經營權征收的補償方式有哪些
取得土地承包經營權的補償方式有哪些？
目前，我國的土地和住宅拆遷補償方式可分為貨幣補償、財產交換和農民自建三種方式。（一）貨幣補償包括被拆遷集體土地的住宅補償價格和宅基地土地所有權所在地的補償價格。計算方法如下：
1。被拆遷集體土地住宅補償價格=被拆遷集體土地住宅補償單價×被拆遷住宅建筑面積。同一拆遷范圍內集體土地上有多套住宅的，應當按照房屋的結構、等級計算合并補償。
2。住宅用地權屬所在地補償價格=住宅用地綜合補償單價×住宅用地核定補償面積。對未超過批準使用期限的臨時建設用房，按照重置價格和剩余使用期限給予補償，宅基地所有權所在地不給予補償價格。
集體土地住宅補償單價和住宅用地權屬所在地補償單價，由市國土房管局根據從化市國民經濟發展水平適當調整，從化市國有土地權屬基準地價和房地產市場變化情況，經市人民政府批準后定期公布。（2） 產權交換“產權交換”是指拆遷人與自己建造或者購買的被拆遷房屋進行產權交換，按照被拆遷房屋的評估價格和交換房屋的市場價格結算、交換差價的行為。（3） 農民自行建設應當符合土地利用總體規劃、城市規劃和城鎮規劃，并按照有關規定進行建設。討論了以下兩種情況：
1。村集體經濟組織仍有宅基地
此時，宅基地可安排被拆遷人自建房屋或村集體經濟組織自建房屋。具體形式如下：（1）被拆遷人自建房屋的，拆遷人應當按照被拆遷集體土地的補償價格對被拆遷人進行補償，集體經濟組織應當按照宅基地所有權的區位補償價格進行補償。（二）由村集體經濟組織負責統一建設房屋的，拆遷人應當按照《規定》第九條的有關規定給予補償，村集體經濟組織將竣工的安置房分配給被拆遷人。
2。村集體經濟組織仍有農用地的，可以轉為非農建設用地供村集體經濟組織建設安置房的，拆遷人應當辦理集體土地征用、農用地轉用手續依法建設用地并繳納相關費用，并按照被拆遷集體土地房屋的補償價格對村集體經濟組織進行補償。
如今，房屋拆遷引發的糾紛越來越多，主要是拆遷補償糾紛。此時，就農村房屋拆遷的補償方式而言，法律明確規定被拆遷人自行選擇，而不是拆遷方說按哪種方式采取補償方式。以上是小編為您整理的相關知識。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎
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