湖北省黃岡市英山縣的土地分為三類:第一類是北塘河、西塘河、九龍口、白石坳、坡二坳、小米飯房、蔬菜、蓮花村和溫泉市周邊的長沖茶場。主要農作物是油稻。補償標準:耕地:35100元/畝;菜地:38610元/畝;果園:35100元/畝;茶園:38610元/畝;集約魚塘:38610元/畝;林地:24570元/畝;未利用地:17550元/畝。
二類區域范圍:沿南河鎮、方家嘴鎮、洪山鎮、孔坊鎮、金鋪鎮、石鎮鎮、草盤鎮、桃河鎮、雷店鎮、楊柳鎮主干道沿線,有部分周邊村莊和34個交通、經濟條件較好的行政村。主要農作物是油稻。補償標準:耕地32940元/畝;菜地36234元/畝;果園32940元/畝;茶園36234元/畝;集約魚塘36234元/畝;林地23058元/畝;未利用地16470元/畝。
三類區范圍:全縣交通、經濟、區位條件一般的行政村275個,主要農作物為雜糧、水稻。
補償標準:耕地29070元/畝;菜地31977元/畝;果園31977元/畝;茶園29070元/畝;集約魚塘29070元/畝;林地20349元/畝;未利用地14535元/畝。
也就是說,拆遷律師提醒被征收人,上述補償標準只包括土地補償費和安置補助費,不包括被征收土地青苗和地上附著物的補償費。青苗和地上附著物的補償費,按照當地人民政府的規定執行。本標準為保護性標準。根據國家有關土地征收立法的精神,對生活水平不降低的農民,適當征收土地補償費。其次,如果由于土地利用較好,土地年產值遠高于區委平均產值,如在土地上種植經濟作物、利用農用地進行特種種植養殖等,應根據實際情況給予較高補償。
如果您仍然不了解標準,歡迎您咨詢雞鳴拆遷律師(熱線:40061660)。你知道嗎
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