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寧波
征地補償有哪些特點
征地補償有哪些特點？
1。隱患很多。
部分省市實行階段性補償的主要原因是，這種補償方式既能緩解政府的資金壓力，又能降低企業的投資成本。從短期來看，一些農民從分期補償中獲得的臨時收入要比從種地中獲得的收入多。但是，如果嚴格按照補償款的定金利息計算補償款，農民得到的補償款并不高，有時甚至低于同期的定金利息，更何況征地補償款的本金最終沒有支付，這使得分段補償遠低于規定的標準。
此外，分期補償一般不落實被征地農民的社會保障。一些農民還認為，土地是出租的，到期時會歸還給他們。他們不關心征地后應享受的就業培訓和社會保障安置渠道，最終導致其合法權益受到侵害。
從分期付款的上述特點可以看出，失地農民和村集體之所以接受分期付款補償，是因為可以將一次性補償改為長期補償，避免了坐以待斃的問題。但從目前的法律規定和地方政府的實踐來看，我國現階段尚不具備實施階段性補償的環境。為了保護他們的合法權益，我們應該盡量避免這種方式。政府一旦采取這種補償方式，也應該向專業人士咨詢了解相關問題，決不能“放任自流”。二是期限長，標準單一，期限長，期限長，分期補償的期限分為兩種：一種是有期限的長期補償，即縣鄉、鄉鎮和村，村里與被征地農民簽訂協議，分年度支付土地補償款。另一種是無限期補償，即只約定補償方式和標準，不約定補償期限或約定期限為“長期”或“永久”。目前，征地補償一般按區域綜合地價標準或統一的年產值標準執行。但是，在分期支付補償金的地區，按照一定的標準分期支付補償金。有的地區基期的補償標準是根據某一時點的資金數額確定的，補償標準是根據國家公布的每個時段的利率進行調整的。有的地區根據某一時點的糧食市場價格折算基期補償標準，并根據每個時點糧食市場價格的變化調整補償標準。分期補償標準很難以綜合地價和統一年產值的方式反映被征用土地的區位差異。
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