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寧波
征用荒地需要補償嗎
[事件過程]
我家的承包地位于村后的柳溝邊。早在2001年前后，為了提高山坡荒地的利用效率，保護和改善生態(tài)環(huán)境，防止水土流失，我們村就鼓勵村民在承包地周圍開辟荒地種植或造林。當時，由于勞動力投入大，造林效率低，種地不掙錢，無人愿意開荒。近年來，農產品價格上漲，農村土地、荒地越來越值錢，村民自行開墾荒地的數(shù)量增加。從2006年初開始，我開始開墾荒地，比如我家承包的土地和柳溝坡。他們有的種莊稼，有的種果樹。2012年3月，政府修筑公路時，占用了我開墾的1.6畝荒地，村里截留了2.7萬元的土地補償費和3600元的果樹補償費。我問了村主任和村黨支部書記，他們回答說，荒地是村里的集體荒地，可以開墾種植，但補償歸村所有，由村里分配。在我看來，村委會鼓勵和認可村民開荒，但現(xiàn)在有補償，但我拿不到。這樣公平嗎？國家對土地實行合同管理制度，合法的土地合同受法律保護。雖然村委會鼓勵并批準了你的土地復墾，但并不意味著你已經取得了合法的土地復墾承包手續(xù)。未經土地所有人批準，您尚未實際取得土地承包經營權，這也屬于非法占有土地，不受法律保護。由于你沒有取得合法的承包手續(xù)，占用荒地的所有權歸集體所有，修路補償款的數(shù)額應當歸集體所有。
因為你利用荒地耕種或種植果樹，村委會首先應該采取鼓勵和認可的態(tài)度，也就是說，雖然村委會否認村民取得荒地承包權，但同意并支持村民耕種荒地。那么，你在荒地上種植果樹所投入的人力和財力應該得到相應的補償。地上附著物和苗木的補償歸投資者所有。
我們提醒您，政府征收的荒地費，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費，征收土地上附著物和苗木的補償標準由各省規(guī)定，自治區(qū)、直轄市。如果您的情況比較復雜，建議您進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
貴州遵賢律師事務所系省級注冊單位，李建勇主任律師系中華全國律師協(xié)會會員，中國民盟遵義市委機關支部盟員，香港中亞國際記者維權協(xié)會會員，A級法律職業(yè)資格,1997年從事法律工作，百度網(wǎng)注冊專家律師接受辦理疑難復雜案件，擔任多家機關和企業(yè)法律顧問，區(qū)司法局指定為涉法涉訴案件接訪專家?guī)炻蓭煟窳x市律師協(xié)會第六屆理事民事專業(yè)委員會副主任。本所專業(yè)辦理于刑事，人身侵權，交通事故，婚姻糾紛，醫(yī)療糾紛，經濟合同糾紛...
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