征地補償安置方案公告應當包括下列內容:(一)集體經濟組織征用土地的地點、類型、面積、地上附著物、苗木的種類、數量和需要安置的農業人口數量(二)土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式;(三)安置補助的標準、數額、支付對象和支付方式;(四)地上附著物和苗木的補償標準和支付方式;(五)農業人員安置的具體方式;(六)其他與征地補償安置有關的具體措施。第十六條征地補償安置方案報市人民政府批準后,由市國土資源行政主管部門實施。
征地補償安置方案批準之日起3個月內全額支付征地各項費用。第三章苗木和地上附著物的補償第十七條本辦法未作規定的被征收土地上附著物的補償標準,由雙方約定;約定不成的,由雙方認可的具有鑒定資格的鑒定機構確認或者由市人民政府指定。第十八條菜田種苗(包括套種果樹和其他經濟作物)的補償,按照合同確定的土地類型執行。
大棚、大棚為一類菜地,按以下標準補償:
(1)大棚蔬菜年產量15-18元/平方米;
(2)大棚蔬菜季節產量5-15元/平方米;
<溫室蔬菜產量為每平方米5-12元。裸地蔬菜生產的綠色作物補償應按照以下三類土地標準進行補償:一類菜地,每平方米4-7元;
二類菜地,每平方米4-6元;
三類菜地,每平方米4-5元。
專門種植果樹等經濟作物的土地,按照《吉林省占用林地林木采伐補償標準》的規定和專家論證結果進行補償。第十九條被征收土地上的果樹苗木密集的,由鑒定專家按照果樹達到結實期應保持的株距進行鑒定,并按照鑒定專家鑒定的株數進行補償。果樹苗木種植密度未超過合理果齡密度的,按實際株數補償。第二十條被征收的農村集體土地上的鋼筋混凝土溫室,按照下列標準進行補償:,無審批手續的不予賠償:
(1)磚瓦結構及完整的生產設施(包括灌溉設備、鍋爐供暖、水井、被子等),每平方米35元;(2) 生產設施齊全(包括灌溉設備、防火墻、爐灶取暖、水井、被子等)的磚瓦結構,每平方米25元;生產設施不齊全,無采暖、防凍設施的磚瓦結構,每平方米20元。第二十一條被征收的農村集體土地上的木質溫室,按照下列標準給予補償;未經批準的,不予補償:(一)生產設施齊全的木骨架(包括灌溉設備、鍋爐采暖、水井、棉被等),等),25元/平方米;(2)生產設施齊全的木骨架(包括灌溉設施、防火墻、爐灶取暖、水井、被子等),18元/平方米;
(3)生產設施不完善的木骨架,無取暖設施和灌溉設施,14元/平方米。第二十二條征用的農村集體土地上的溫室,其補償標準為:(一)鋼筋混凝土溫室,每平方米12-16元;(二)鋼木溫室,每平方米10-14元;(三)純木溫室,8-10元/平方米。第二十三條每戶農戶有一個手術室,面積不超過20平方米;超過或者不足的,按20平方米給予補償。具體補償標準按以下規定執行,但未辦理審批手續的不予補償:
(1)磚混式手術室,4000-6000元/處;
(2)磚木式手術室,2000-4000元/處;
(3)土建型手術室,1000-2000元/處。第二十四條農用地征用的土地補償費標準,按照《吉林省土地管理條例》第二十五條的規定執行。第四章人口安置第二十五條農村集體土地征用的人口安置,以村為單位,按人均耕地面積計算,實行統一安置。第二十六條被征地的農村人口可以采取下列方式安置:(一)土地流轉安置:被征地的農村集體經濟組織或者村民委員會有富余土地的,以召開村民委員會研究同意的形式,劃撥剩余土地安置被征收土地使用者,按照安置人口數計算。(二)城市就業安置:城市單位安置土地使用者的,屬于安置補助由安置單位根據安置人口數確定;(3)社會保障安置:在自愿的前提下,將被征地農民的安置補助金存入社會保障部門,建立安置人員社會保險個人賬戶,購買養老、失業、醫療保險等;
(4)村辦企業安置:鼓勵農村集體經濟組織或者被征地農民興辦企業,安置補助可以以股份形式投入企業,安置被征地就業的農業人口;
(5)貨幣安置:征地單位可以對被征地農民實施貨幣安置,安置標準為:18歲至60歲,每人1萬-1.5萬元;18歲以下、60歲以上,每人1萬元。
本條前款所列安置方式均為一次性安置。第二十七條安置補助金的支付和使用,應當接受財政、審計部門的監督。第二十八條實施城鎮就業安置、社會保障安置和貨幣安置的農業人口,可以辦理農業轉非農的有關手續。第五章法律責任第二十九條違反本辦法規定,未經批準或者采取欺騙手段,非法占用土地或者將農用地改為建設用地的,由國土資源行政主管部門責令改正,根據《中華人民共和國土地管理法》第七十六條和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十二條的規定。按照《吉林省土地管理條例》第五十九條的規定處理,處每平方米30元以下的罰款。第三十條違反本辦法規定,侵占、挪用土地補償費和其他有關費用,構成犯罪的,依法追究刑事責任;不構成犯罪的,依法給予行政處分。第三十一條違反本辦法規定,土地征收公告期滿,被征收人未按時交付土地的,由國土資源行政部門責令其交付土地;拒不交付的,申請人民法院強制執行。第三十二條補償標準有爭議的,由市人民政府協調;協調不成的,由批準征用土地的人民政府裁定
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簡介:
蘇滕律師,北京大學法學學士,山東省優秀律師事務所----山東民橋律師事務所民商合同部專職律師,全國律師協會會員,國家三級婚姻家庭咨詢師。執業以來一直專注于民商事法律業務的研究和實踐,并積累了豐富的實戰操作經驗;恪守職業道德和執業紀律,善于運用獨特的思維方式和辦案技巧解決客戶面臨的各種棘手問題,以細致、全面、專業的辦案風格獲得當事人的一致好評及推薦;已成功辦理多起合同糾紛案件、債務追討案件、執行案件、建筑工程糾紛和勞資糾紛案件,擔任常年法律顧問。積極參與法律援助,為經濟困難群眾免費提供法律服務。擅長領域:交通事故、婚姻家庭、人身侵權、合同糾紛、刑事辯護、法律顧問等相關業務。蘇律師一直堅持“忠于委托,勤勉盡責”的做人做事原則,以實際行動詮釋律師的信仰和追求。
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