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房產(chǎn)登記在子女名下是否能分割

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-26 · 491人看過

1、登記在未成年子女名下

不能主張分割房產(chǎn)。

在法律意義上，夫妻將房屋無償?shù)怯浽谖闯赡曜优拢瑢儆诟改笇?duì)子女的贈(zèng)與，依我國合同法第186條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)過辦理變更登記即為實(shí)際交付，贈(zèng)與關(guān)系因此成立且不可以撤銷。如孩子尚未成年，其財(cái)產(chǎn)應(yīng)由監(jiān)護(hù)人代為管理。因此夫妻離婚時(shí)對(duì)此無權(quán)予以分割。

2、登記在成年子女名下

不能分割房產(chǎn)，但買房的錢是借給子女的，可以分割出資額。

(1)如果出資本意是借貸的，應(yīng)要求寫借據(jù)，并由已婚子女夫婦雙方簽字。離婚時(shí)，子女夫婦應(yīng)當(dāng)返還出資額，再進(jìn)行分割。但沒有證據(jù)證明是借貸的，一般認(rèn)定為贈(zèng)與。

(2)認(rèn)定為贈(zèng)與的情形：子女結(jié)婚后，為子女夫婦購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)子女夫婦的贈(zèng)與;或是對(duì)已婚子女重大經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中出資的，沒有借據(jù)的一般認(rèn)定為贈(zèng)與行為等等情形。

3房產(chǎn)登記在“小三”名下能分割嗎

婚外情導(dǎo)致夫妻感情破裂，怎么才能挽回?fù)p失?房子登記在“小三“”名下，仍可作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的，有以下條件：

1、在婚姻存續(xù)期間購買的房子;

2、用于購房的錢屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，主張分割房產(chǎn)的一方需要提供證據(jù)證明;

3、“小三”未能提供購房出資憑證，以及與婚外情一方同居生活期間共同經(jīng)營所得財(cái)產(chǎn)等相關(guān)證據(jù)。

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