1、 如何知道土地征收是否合法
土地征收需要符合下列條件,否則構成違法,當事人可以舉報、投訴或者提起行政復議。《中華人民共和國土地管理法》明確規定,我國實行社會主義土地公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。國家為了公共利益的需要,可以依法征收、征用土地并給予補償。同時,對國家建設用地的征地程序和農民經濟補償程序也作了具體規定。它還規定,任何單位和個人都有遵守土地管理法律法規的義務,有權對違反土地管理法律法規的行為進行檢舉和起訴。第四十四條建設占用土地涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉為建設用地審批手續。
省、自治區、直轄市人民政府批準的公路、管道工程和大型基礎設施建設項目以及國務院批準的建設項目占用的土地,農用地轉為建設用地的,由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市、村莊、集鎮建設用地規模范圍內,實施規劃的農用地轉為建設用地,由原批準土地利用總體規劃的機關按照年度計劃批準土地利用。在批準的農用地轉用范圍內,具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。本條第二款、第三款規定以外的建設項目占用的土地,涉及農用地轉為建設用地的,由省、自治區、直轄市人民政府批準。第四十五條下列土地的征收,由國務院批準:(一)基本農田;(二)基本農田以外的耕地超過35公頃的;(三)其他土地超過70公頃的。前款規定以外的土地征收,由省、自治區、直轄市人民政府批準,報國務院備案。征用農用地的,應當依照本法第四十四條的規定提前辦理農用地轉用審批。其中,國務院批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續。省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的,應當同時辦理征地批準手續,不得再辦理征地審批。超越征地審批權限的,應當依照本條第一款的規定重新辦理征地審批。第四十七條被征收土地的,應當按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。第四十八條征地補償安置方案確定后,有關地方人民政府應當公告,聽取被征地農村集體經濟組織和農民的意見。第四十九條被征地的農村集體經濟組織應當向成員公布征地補償費的收支情況,接受監督。
禁止侵占、挪用被征地單位的征地補償費和其他有關費用。二是征地補償標準是什么?
1。農用地征收的土地補償安置補助標準,由省、自治區、直轄市綜合地價確定。區綜合地價的制定,應當綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產值、土地區位、土地供需、人口、經濟社會發展水平等因素,每三年至少調整或者重新公布一次。農用地、地上附著物、苗木以外的土地的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。按照先補償后搬遷、先改善生活條件的原則,尊重農村村民的意愿,通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補償等方式,給予公平合理的補償,并補償因征收而引起的搬遷和臨時安置費用,以保障農村村民的居住權和合法財產權及住房權益。補償項目:
(1)土地補償是指土地使用單位因征地造成的經濟損失,向農村集體經濟組織支付的經濟補償。(二)青苗補償是土地利用單位因征地損害,向在被征收土地上種植青苗的單位和個人支付的補償。(3) 附著物補償是指土地使用單位因征用土地造成房屋等設施損壞,對土地上附著物的所有權人所給予的補償。(四)安置補助是指土地使用者對因征地而產生的剩余勞動力給予的補償。
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