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房屋征收評估報(bào)告的有效期有多長

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-22 · 491人看過

1、房屋征收評估報(bào)告有效期多長根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋征收評估報(bào)告有效期一般為一年，且房屋市場價(jià)格變化迅速，因此評估報(bào)告的有效期不宜過長。根據(jù)《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見》第二十六條規(guī)定，估價(jià)報(bào)告的申請有效期自出具估價(jià)報(bào)告之日起不超過一年。房地產(chǎn)估價(jià)師預(yù)計(jì)估價(jià)對象市場價(jià)格將發(fā)生較大變化的，應(yīng)當(dāng)縮短估價(jià)報(bào)告的申請有效期。

超出評估報(bào)告有效期使用評估報(bào)告的，相關(guān)責(zé)任由使用人承擔(dān)。在評估報(bào)告有效期內(nèi)使用評估報(bào)告的，除使用人使用不當(dāng)外，相關(guān)責(zé)任由出具評估報(bào)告的評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。實(shí)踐中，房屋拆遷一旦確定，就要明確拆遷補(bǔ)償協(xié)議，協(xié)議的內(nèi)容也要具體明確，否則，很容易引起雙方不必要的糾紛。具體而言，拆遷補(bǔ)償協(xié)議通常包括以下內(nèi)容：

1。拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w措施在實(shí)踐中，拆遷補(bǔ)償可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是產(chǎn)權(quán)置換。采用貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)明確補(bǔ)償金額的計(jì)算，確定最終補(bǔ)償金額。

以產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)約定置換位置和置換面積，避免雙方在簽訂協(xié)議、拆除房屋后發(fā)生糾紛。按照規(guī)定，“在作出房屋征收決定前，補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)全部到位，存入專戶，專款專用”，因此，在拆遷方作出決定前，必須保證有足夠的補(bǔ)償金額，所以在簽訂拆遷協(xié)議時(shí)經(jīng)同意，補(bǔ)償款的支付時(shí)間和安置房的交付時(shí)間也可以確定。一般來說，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，如果被拆遷人不支付房屋款或者不提取補(bǔ)償款，那么被拆遷人可以根據(jù)協(xié)議積極起訴維權(quán)。

通過小編的介紹，我們可以了解到，房屋征收評估報(bào)告的有效期一般為一年，因?yàn)榉课菔袌鰞r(jià)格變化比較快，所以時(shí)間不宜過長。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎

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