集體土地征用應辦理哪些法律手續？

步驟1：預處理程序。計劃征地通知：

在依法報批征地前，當地國土資源管理部門應當將征地的目的、地點、補償標準等告知農村集體經濟組織和農民，以書面形式說明計劃征地的安置方式。征地通知書發出后，被征收人不得急于在被征收土地上種植或者種植。

2。調查確認土地現狀：

當地國土資源部門應當調查被征收土地的權屬、類型、面積和地上附著物的權屬、類型、數量。調查結果應當與農村集體經濟組織、農民和地上附著物產權人共同確認。《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規定：“征收下列土地，須經國務院批準：（一）基本農田；（二）基本農田以外的耕地超過35公頃；（三）其他土地超過70公頃。征收前款規定以外的土地，由省、自治區、直轄市人民政府批準，報國務院備案。”根據本條規定，征收集體土地，必須經國務院或者省級人民政府批準。

其中，基本農田、35公頃（525畝）以上土地和其他70公頃（1050畝）以上土地的征用需經國務院批準。

除上述三種情形外，征用土地，須經省、自治區、直轄市人民政府批準。第三步：征地公告。公告主題：

土地管理法第四十六條規定：“國家征用土地，由縣級以上地方人民政府依照法定程序批準后公告實施。”。

土地征收公告辦法第四條進一步明確了公告主體，即被征收土地的市、縣人民政府。

2。公告時間、地點：

根據《征地公告辦法》第三條、第四條的規定，征地方案、征地補償安置方案應當在被征地村組以書面形式公告。其中，征用鄉（鎮）農民集體所有的土地，應當在鄉（鎮）人民政府所在地公告。

此外，相關政府應在收到征地方案批準文件之日起10個工作日內公布征地情況。三。公告內容：

根據《土地征收公告辦法》第五條規定，土地征收公告應當包括以下內容：

（一）土地征收審批機關、批準文號、批準時間和批準用途；

（二）所有人、所在地，被征地的土地類型和面積；（3）征地補償標準和農業人員安置方式；（4）征地補償登記的期限和地點。第四步：補償安置1。補償安置方案的制定和公告：根據《土地管理法實施條例》第二十五條第三款的規定，市、縣人民政府土地行政主管部門應當根據批準的征地方案，會同有關部門制定征地補償安置方案，在被征地鄉（鎮）、村進行公告，聽取被征地農村集體經濟組織和農民的意見。此外，根據《征地公告辦法》第八條規定，征地補償安置方案公告應當包括以下內容：

（一）集體經濟組織征收土地的位置、類型和面積，地上附著物和種苗的種類、數量，需要安置的農業人口數量；

（2）土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式；

（3）安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式；（四）地上附著物和苗木的補償標準和支付方式；（五）農業人員的具體安置方式；（六）與征地補償安置有關的其他具體措施。”根據《土地管理法》第四十七條規定，補償費應當包括：土地補償費、安置補償費、地上附著物和苗木補償費。

[被征收耕地的土地補償費]=被征收耕地前三年平均年產值的6-10倍。

[耕地安置補助]=[被安置農業人口數]×[被安置農業人口安置補助標準]。

[安置農業人口數]=[被征地耕地數]/[被征地單位征地前占用耕地數]。

[每一被安置農業人口的安置補助標準]=耕地被征用前三年平均年產值的4-6倍。

注：被征收耕地每公頃（15畝）最高安置補助不得超過被征收耕地前三年平均年產值的15倍，土地補償費和安置補助金之和不得超過被征收耕地前三年平均年產值的30倍在征用之前。[征收其他土地的土地補償費和安置補助標準]由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標準規定。被征收土地上附著物、苗木的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。補償安置方案的實施：征地補償安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。

所有征地費用應在征地補償安置方案批準之日起3個月內全額支付。

土地補償費屬于農村集體經濟組織；地上附著物、苗木補償費屬于地上附著物、苗木所有者。爭議解決：對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批準征地的人民政府決定。但征地補償安置糾紛不影響征地方案的實施。

以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國《土地管理法》等法律的規定，土地征用的法定程序包括土地征用的通知、土地狀況的調查確認、土地征用的批準、土地征用的公告等，如需法律幫助，歡迎到律霸進行法律咨詢。你知道嗎