在依法報批征地前，應(yīng)當(dāng)有文件告知農(nóng)民征地的目的、地點、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式。本文件具有預(yù)告功能，又稱“征地通知書”，又稱“征地通知書”。至于這份文件，如果被征收人不滿意，可以要求聽證。必要時，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律法規(guī)組織聽證。市、縣政府土地行政主管部門要制定征地“一書四圖”。所謂“一書四圖”，分別是指建設(shè)項目用地報送規(guī)范、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃、補(bǔ)充耕地計劃、征地計劃和供地計劃。這些文件需要報省人民政府或者國務(wù)院批準(zhǔn)。審批通過后，可根據(jù)申請公開“一書四圖”。土地征收需要省級政府或者國務(wù)院政府的批準(zhǔn)文件。因為法律規(guī)定，除了某些特定情況（如村民住房建設(shè)）外，建設(shè)還需要國有土地。在征地過程中，集體土地需要轉(zhuǎn)化為國有土地。改變土地性質(zhì)，必須報省政府或者國務(wù)院批準(zhǔn)。如果沒有土地征用批準(zhǔn)，土地征用是非法的。而且，需要注意的是，法律明確規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征地的批準(zhǔn)文件有效期為兩年。經(jīng)依法批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征地后，市、縣兩年內(nèi)不使用土地或者不實施征地補(bǔ)償安置方案的，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動失效。4征地批準(zhǔn)書簽發(fā)后十日內(nèi)，被征地地方政府應(yīng)當(dāng)在被征地地公告。

征地公告的內(nèi)容包括：審批機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、土地用途、范圍、面積和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置方式和征地補(bǔ)償期限。被征收人對市、縣級人民政府的決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，但應(yīng)當(dāng)注意在法定期限內(nèi)申請。市、縣土地行政主管部門會同有關(guān)部門制定補(bǔ)償費(fèi)用分配方案，實施安置方案。法律規(guī)定的征地補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括：（一）被征收土地的位置、類型、面積，地上附著物、苗木的種類、數(shù)量，安置農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；（二）標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量，土地補(bǔ)償費(fèi)的支付對象和支付方式；（3）安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；（4）地上附著物和苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；（5）農(nóng)業(yè)人員的具體安置方式；（6）其他有關(guān)的具體措施征地補(bǔ)償安置。另一個重要文件是安置補(bǔ)償協(xié)議。協(xié)議不能為空。貨幣補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞胶椭Ц镀谙蕖仓梅康拿娣e和位置、違約責(zé)任等需要在補(bǔ)償協(xié)議中明確。再者，文件查封后，他們還要保留原件，以免日后發(fā)生糾紛，但由于沒有原件協(xié)議，他們的權(quán)利很難得到保障。政府征用土地不是隨便的。必須按照法律規(guī)定的程序和文件進(jìn)行。非法征地不得損害被征地人的利益。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識。你知道嗎