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征地如何補(bǔ)償

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 86人看過
征地水塘補(bǔ)償辦法由村民小組管理使用的,應(yīng)當(dāng)歸村民小組所有。在農(nóng)村,個人經(jīng)常承包魚塘;魚塘所有權(quán)屬于村民小組(村集體經(jīng)濟(jì)組織)的,魚塘征地收入應(yīng)屬于村民小組全體成員,承包人只有賠償或補(bǔ)償損失的權(quán)利魚。此外,還要明確魚塘是由村民委員會管理,還是由特定的村民小組管理;魚塘由村民小組(村集體經(jīng)濟(jì)組織)自行投資建設(shè)的,征地補(bǔ)償款屬于村民小組全體成員。

在我國,村級區(qū)劃不統(tǒng)一,有的地方設(shè)立村民委員會、合作社和村民小組,有的地方只設(shè)立村民委員會和村民小組,因此,村集體是一個大概念,它可以指村民委員會,也可以指合作社(生產(chǎn))小組);也可以指村民小組,明確哪個級別的村集體。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補(bǔ)助,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量,按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補(bǔ)助,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量,按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定:“被征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補(bǔ)助,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量,按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省規(guī)定,自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被征收土地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。”即使魚塘的合同期限已經(jīng)屆滿,您仍然可以獲得魚塘中的魚苗和魚塘上的附屬設(shè)施(如臨時房屋)的相應(yīng)補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)您所在地區(qū)的具體標(biāo)準(zhǔn)確定。

補(bǔ)償是根據(jù)當(dāng)?shù)卣陀玫脑u估公司評估的價值計算的。賠償多少取決于評估公司評估的金額。根據(jù)你們魚塘的大小,是天然魚塘還是人工魚塘。魚苗放多少是有關(guān)系的。根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,對被征地和被征地農(nóng)民應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。

您池塘里的蝦和魚在計算價格后,可以由另一方補(bǔ)償。另外,還需要補(bǔ)償你建蝦池等費(fèi)用!這是可以協(xié)商的。一般來說,小戶型的補(bǔ)償比較多,所以不要輕易同意,除非能滿足你的要求(1)一等:土地補(bǔ)償費(fèi)是一等年產(chǎn)值的10倍;安置補(bǔ)助費(fèi)是一等年產(chǎn)值的12倍。即:3500元/畝×22=77000元/畝。(2) 中等:土地補(bǔ)償為中等年產(chǎn)值的10倍;安置補(bǔ)助為中等年產(chǎn)值的12倍。即:2800元/畝×22=61600元/畝。(3) 劣質(zhì):土地補(bǔ)償費(fèi)為劣質(zhì)年產(chǎn)值的10倍;安置補(bǔ)助費(fèi)為劣質(zhì)年產(chǎn)值的12倍。即:2100元/畝×22=46200元/畝。以上是征地補(bǔ)償方案。征地補(bǔ)償方案必須符合法律規(guī)定,不能損害土地使用者的權(quán)益,否則整個補(bǔ)償方案就沒有法律效力,相關(guān)群眾就不能接受。欲了解更多法律知識,請前往律霸進(jìn)行專業(yè)咨詢。你知道嗎

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13210201611846176

江蘇華朋律師事務(wù)所

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法本畢業(yè),擅長處理債權(quán)債務(wù)類糾紛、婚姻家事糾紛、經(jīng)濟(jì)合同類糾紛、企業(yè)破產(chǎn)業(yè)務(wù)。

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