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不同估價方法的計算結(jié)果應(yīng)核對如下
1。估價計算過程中是否存在錯誤；
2。估價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)是否正確；
3。估值參數(shù)的選擇是否合理；
4。計算公式的選擇是否合適；
5。不同估價方法的估價對象范圍是否一致；
6。所選擇的估價方法是否適合估價對象和目的；
7。估價原則是否應(yīng)遵循；4；
8房地產(chǎn)市場是否特殊情況。
估價報告應(yīng)包括以下部分：
封面1份；
目錄2份；
致估價委托人的信函3份；
注冊房地產(chǎn)估價師聲明4份；
估價假設(shè)和限制條件5份；
估價結(jié)果報告6份；
7評估技術(shù)報告；
8附錄。
被征收房屋的價值補償，按照以下三種情況和標(biāo)準(zhǔn)，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋范圍內(nèi)商品房市場均價。
1被征收的低檔住房，包括棚戶區(qū)平房和4層以下住宅，其價值補償不得低于房屋征收決定公告之日征收范圍內(nèi)商品房市場均價的2倍；
2，被征收的中檔房屋價值補償，包括4層以上的住宅、廠房、商品房，不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋范圍內(nèi)商品房市場均價的1.5倍；
3、別墅、高檔住宅等高檔房屋的價值補償，不得低于房屋征收決定公告之日征收范圍內(nèi)商品房市場均價。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會征求意見。在國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定實施房屋征收評估辦法前，暫停國有土地上的房屋征收與補償活動。你知道嗎
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暨南大學(xué)法律碩士，深耕法律服務(wù)15年 廣州市司法局調(diào)解專家?guī)鞂＜? 廣州市律師協(xié)會第九屆民事法律委員會委員及2019年優(yōu)秀委員 法學(xué)功底深厚，熟悉民商事領(lǐng)域，沉穩(wěn)干練，誠實守信，勤勉敬業(yè)。熟悉廣東人文社會環(huán)境，熟悉法院等政府部門辦事流程，具有良好團(tuán)隊意識。風(fēng)險防范意識強，邏輯思維慎密，較強分析能力和總結(jié)能力。 具有IT行業(yè)經(jīng)驗和醫(yī)療背景，在婚姻家事、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、公司股權(quán)、企業(yè)顧問、經(jīng)濟(jì)合同、互聯(lián)網(wǎng)等民商法律服務(wù)方面有豐富的法律服務(wù)經(jīng)驗。
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