為加強我市征地管理，維護農村集體經濟組織和村民的合法權益，保障經濟建設用地需求，根據國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發〔2004〕28號）規定國土資源部《關于完善征地補償安置制度的指導意見》（國資發[2004]238號），國土資源部《國土資源管理條例》根據《征地證條例》精神，發布了福建省關于加強征地補償安置管理的通知征地補償，切實保護被征地農民的合法權益（民政[2004]2號）和國土資源部辦公廳《關于廈門市征地制度改革試點方案的批復》（國土資發函[2002]89號），我市征地工作程序如下：

（1）征地審批程序

（1）發出征地通知書（書面通知）

征地單位申請征地通知書時，應當提交下列有關材料致項目所在地國土資源管理部門：

1。建設用地規劃選址意見、建設用地預審報批意見、項目批準文件、建設用地規劃許可證；

2。測量和標定報告；

3。征地補償安置方案；需要委托征地單位的，必須提供委托書。

上述材料合格后，項目所在地國土資源管理部門將在征地村（居委會）發出通知。通知由村（居委會）張貼在村（居委會）公告欄上，由村（居委會）送達村民小組。通知內容包括：項目名稱、審批機關和項目編號、用途、地點、面積、補償標準、安置方式、申請聽證的權利義務和其他需要告知的事項。

（2）組織征地聽證

對擬建征地項目的補償標準和安置方案，如果征地的農村集體經濟組織和村民提出聽證申請，應當在征地通知書送達后5個工作日內向國土資源管理部門提出書面聽證申請。逾期不參加的，視為放棄聽證，放棄聽證的，應當作書面記錄。

聽證申請書包括以下內容：1。當事人的名稱、地址（法人或者其他組織的名稱、地址、法定代表人）。申請聽證的具體事項。申請聽證的依據和理由。

國土資源行政主管部門收到聽證書面申請后，應當對申請材料進行審查；申請材料不齊全的，應當通知當事人一次改正；符合聽證條件的，聽證通知書應當在聽證七個工作日前送達當事人。“聽證通知書”應當載明下列事項：1。聽證的理由和依據。聽證的時間和地點。聽證人員和記錄員的姓名、職務。當事人的權利義務和聽證事項的代理。注意事項。

（3）現狀調查確認征地通知書后，由征地單位或委托的征地機構組織人員進場核實土地類型，清點土地附著物，土地征收單位和個人應當負責確定地上附著物的權屬。

土地征收單位或者委托的土地征收機構應當將清點的土地和地上物體的權屬、種類、面積、數量等結果以及補償費用報土地征收單位和村民確認，并分別在征地村（組）公示欄（保留5日）公示確認結果和補償費用，村民無異議的，在公示后5日內公示被征地的農村集體經濟組織和組織，報國土資源行政主管部門。（四）征地審批申請

各區市（含縣、鎮）、村鎮用地審批資料和地圖要求報國務院或者省政府批準。

1，書面材料

（1）國土局審查意見

（2）一書三圖（建設項目用地報送規范、農用地轉用計劃、征地計劃、，補充耕地規劃）

（3）土地利用現狀總結

（4）各類項目文件（可行性研究批復），批準文件或備案登記表

（5）規劃選址意見書或規劃許可證（屬于單項工程）獨立選址的項目在城市規劃區內的，必須提供建設用地規劃許可證；在城市規劃區外的，必須提供建設用地規劃許可證，占用林地的，必須提供建設主管部門的選址意見，占用林地必須出具批準書（7）工業項目清單及投資強度匯總表（8）征地補償金50%銀行存款證明（9）征地方案聽證材料（10）集體土地所有權證書

（11）建設用地擬征用（（12）土地權屬匯總表中規定的其他文件（如補充耕地協議書或補充耕地驗收證書等）

（2）建設用地勘測劃界報告和勘測劃界報告地圖

（2）1:10000比例尺的擬占用土地利用現狀圖

（3）土地利用分區圖（可使用本地副本）

（4）建設項目總平面布置圖或線形工程平面圖應附于項目后，單獨選址

（5）補充項目應附耕地位置圖（在土地利用現狀圖上標注），并附補充耕地規劃（2）征地審批后的實施程序（1）除征地外，還應公示征地審批事項國土資源管理部門依法批準的項目，應當在被征地村組公示征地審批事項。

未經批準的征地項目，發出通知的國土資源管理部門應當及時發出書面通知，撤銷原通知。（2） 征地項目批準后，由征地單位或者委托的征地機構與征地單位協商，簽訂征地協議。征地單位應當將征地協議書和征地補償清單報征地主管部門審批，市財政投融資的重點建設項目，報市國土資源管理部門、市財政審計院審批。（4） 支付征地補償款和交付土地。征地補償款未繳足前，農村集體經濟組織和農民有權拒絕交出土地。

集體經濟組織征地補償安置費用的分配和使用，應當按照有關規定執行。你知道嗎