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寧波
村委會是否有權簽署拆遷協議
1、 村委會有權簽署拆遷協議嗎？
根據我國相關法律，房屋拆遷補償屬于被拆遷人，因此村委會無權代表被拆遷人與征收方簽訂拆遷補償協議，協議應由被拆遷人本人簽署。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有，地上附著物、苗木補償費歸地上附著物、苗木所有人所有。
征地安置補助必須專款專用，不得挪作他用。被安置人員由農村集體經濟組織安置的，向農村集體經濟組織支付安置補助，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，向被安置人員支付安置補助不需要統一安置的，經被安置人同意，將安置補助款支付給被安置人或者用于支付被安置人的保險費用。市、縣、鄉（鎮）人民政府應當加強對安置補助資金使用的監督。二是如何有效處理房屋拆遷補償糾紛。由于房地產開發公司在拆遷人群中占很大比例，這些部門的性質決定了他們必須追求利潤最大化。因此，在實踐中，這些部門往往以較低的價格拆除原居民的房屋，而對被拆遷人的補償費往往過低，或者違反拆遷安置合同進行補償，很多這樣的糾紛被訴諸法院。對于補償糾紛的解決，在審理中，拆遷合同有約定的，應當按照拆遷合同的約定辦理；當事人不按照合同約定履行的，應當承擔違約責任。
對于價格補償，新的安置補償金額應與被拆遷房屋建筑面積的安置價格相結合，并在補償中充分考慮地段差異。不同類型的房屋應該有不同的補償標準，主要是指住宅用房和商業用房。如何確定房屋在拆遷中的使用性質，是當前拆遷安置中一個頗具爭議的問題。應當根據房屋的實際使用性質予以認定。對拆除非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人應當給予適當補償。
被拆遷房屋的承租人，租賃期未滿的，承租人有權使用被拆遷房屋，承租人有權要求拆遷人和產權人返還已支付的租金并賠償損失。房屋所有權發生交換的，應當維持承租人與原房屋所有權人之間的租賃關系。過渡期內，承租人自行安置的，拆遷人應當支付臨時安置補助。搬遷補助和臨時安置補助按市政府有關規定執行。因拆遷人責任延長過渡期的，拆遷人除承擔違約責任外，還應自逾期之日起增加臨時安置補助。
通過小編的介紹，我們可以理解房屋拆遷補償款是由被拆遷人支付的，所以在簽訂協議時，村委會沒有這個權利，應該由被拆遷人自己簽字。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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