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寧波
企業拆遷時，誰有權簽訂拆遷協議
根據我國相關法律法規，可以簽訂拆遷補償協議的當事人包括企業法定代表人、房屋征收部門，即拆遷人和被拆遷人。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門和被征收人應當按照條例的規定，討論補償方式、補償金額和支付期限，用于產權交換的房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安裝費或周轉房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等訂立補償協議。賠償協議訂立后，一方當事人不履行賠償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。根據民法通則，無民事行為能力人是指10歲以下的未成年人或者不能辨認自己行為的精神病人。無民事行為能力人，其法定代理人限制民事行為能力人是指10歲以上的未成年人和不能完全辨認自己行為的精神病人。
在實踐中，與未成年人簽訂合同的情況很少，常見的是與老年人簽訂合同。一些老年人后來被證實患有老年癡呆癥。因此，在這種情況下簽署的所有協議都是無效的。更離譜的是，拆遷人往往不與房主簽訂拆遷協議，即拆遷人往往與被拆遷人的親友簽訂拆遷協議，這也是無效的。在簽訂拆遷協議過程中，法人或者其他組織為拆遷人時，未辦理相關拆遷手續，即不具備拆遷資格的，應當認定簽訂的協議無效。在實踐中，為了趕進度，拆遷方往往在法律程序不完備的情況下與拆遷方簽訂協議。在這種情況下，拆遷行為應當確認為無效，并可以請求法院確認協議無效。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，能夠簽訂拆遷補償協議的當事人包括企業法定代表人、房屋征收部門，即拆遷人和被拆遷人。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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