簽訂房屋拆遷合同時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)。首先，我們應(yīng)該盡力改善我們的談判狀況。與拆遷方相比，拆遷方往往處于相對(duì)弱勢(shì)的議價(jià)地位。比如發(fā)生強(qiáng)拆時(shí)，房主不得暴力反抗等等。拆遷合同等往往都是拆遷方簽訂的，很多條款可能給不了拆遷方。這種情況可能意味著合同條款可能對(duì)拆遷不利，或者合同中的拆遷補(bǔ)償金可能更高，拆遷人想從中獲利。

為了提高他們的談判地位，通常有必要提起訴訟。相比之下，拆遷方更怕敗訴。只要輸?shù)粢粓?chǎng)官司，就意味著所有的行政行為都是違法的，拆遷成本就會(huì)大幅上升，這也是拆遷方更愿意調(diào)解的原因。其次，要注意合同的細(xì)節(jié)。被拆遷人在簽訂合同時(shí)往往缺乏經(jīng)驗(yàn)，容易受到對(duì)方的影響。被拆遷人在簽訂合同時(shí)一定要注意合同的細(xì)節(jié)，因?yàn)橥沁@些細(xì)節(jié)決定了利益能否實(shí)現(xiàn)。特別是在簽訂拆遷補(bǔ)償合同時(shí)，要注意資本化的地方不能空著，防止對(duì)方篡改補(bǔ)償數(shù)字。說起陷阱在簽訂拆遷合同前，被拆遷人應(yīng)注意兩個(gè)方面。第一個(gè)是拆遷方提出的獎(jiǎng)勵(lì)期限。

很多拆遷方為了讓被拆遷人更快地簽訂合同，往往會(huì)設(shè)定一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期限，在這個(gè)期限內(nèi)，簽訂合同的業(yè)主可以得到更多的補(bǔ)償。但事實(shí)上，拆遷方在多個(gè)激勵(lì)期內(nèi)提出補(bǔ)償遞減的情況并不普遍，簽訂合同的業(yè)主往往可以得到更多的補(bǔ)償。盡管如此，目前拆遷方大多只規(guī)定了獎(jiǎng)勵(lì)期限。其次是安置房的選擇。

拆遷方經(jīng)常告訴被拆遷人，如果先與被拆遷人簽訂合同，可以優(yōu)先考慮安置房，也就是說被拆遷人可以選擇相對(duì)較好的房子。但事實(shí)并非如此。對(duì)于拆遷方來說，為了追求更高的經(jīng)濟(jì)利益，他們往往在規(guī)劃為安置房的土地上建一些商品房出售。而開發(fā)商會(huì)先把差的單位賣掉，相對(duì)好的單位往往要等到最后。因此，問題的關(guān)鍵在于能選什么樣的房子，而不是房子能不能選。拆遷后業(yè)主不能安置不存在問題。

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