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寧波
房屋強制拆遷能否啟動行政復議
1、 強拆房屋能否啟動行政復議？
強拆違法建筑，當事人可以在強拆前申請行政復議。房屋被強拆，當事人對強拆不服的，也可以申請行政復議。《中華人民共和國強制法》第四十四條規定，違法的建筑物、構筑物、設施需要強制拆除的，行政機關應當公告，當事人應當限期自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條：房屋征收部門未在征收補償方案規定的期限內與被征收人達成補償協議，或者被征收房屋權屬不明的，房屋征收部門應當依照本條例的規定，向作出房屋征收決定的市、縣級人民政府報告，按照征收補償方案進行補償的，補償方案應當在房屋征收范圍內作出補償決定并予以公告。賠償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的賠償協議的有關事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。二是拆遷安置補償面積如何確定？國家對拆遷安置補償面積沒有明確規定。由于各地政策不同，具體情況應咨詢當地政府部門。
通常在拆遷過程中，被拆遷房屋產權證上載明的建筑面積是確定拆遷補償面積的法律依據。面積與產權證記載的面積不一致的，以產權證記載的面積為準。房屋所有權證是房屋所有人擁有房屋所有權的法律憑證。根據我國房地產相關法律法規，國家實行房屋權屬登記發證制度，依法核準登記的房地產權利受國家法律保護。
在房屋拆遷安置過程中，未取得房屋所有權證，又無其他證據證明房屋合法性的，應認定為違法建設。
但實際面積大于房產證記載的面積，只能是相關土地管理部門的過錯，由此引發的問題不應由當事人承擔。上述知識是小編對相關法律問題的回答。對違法建筑強制拆除的，當事人可以在拆除前申請行政復議。房屋屬于強拆的，當事人對強拆不服的，也可以申請行政復議。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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