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寧波
沒有證件的房子是違章建筑，可以強制拆除
1、 根據我國相關法律法規，沒有房產證的房屋不一定是違法建筑。由于歷史原因，一些建筑物沒有房產證。經認定為違法建筑，不自行拆除的，可以強制拆除。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條，未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃部門責令停止建設；仍能采取糾正措施消除對方案實施影響的，限期改正，處建設工程造價5%以上10%以下的罰款；不能采取糾正措施消除影響的，限期拆除逾期不能拆除的，沒收實物或者違法所得，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉、村規劃區內，未依法取得農村建設規劃許可證或者未按照農村建設規劃許可證的規定進行建設的，鄉、鎮人民政府應當責令停止建設，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第二，違法建筑使用權是一種財產。在有關行政部門依法確認并要求拆除之前，違法建筑的建設者在物權法上仍有一定的權利。這些權利主要包括：
1、建筑材料處置權。雖然建筑商沒有房屋所有權，因此無權處分，但違法建筑的建筑商擁有違法建筑的建筑材料所有權，當然有權處分建筑材料。有權占用這棟樓。占有是一種事實，不是一種權利。它是人們控制和支配事物的一種狀態。占有可以因所有權、其他財產權或其他權利而發生，也可以因一些沒有權利基礎和簡單自然事實的行為而發生。違法建筑雖然不能取得所有權，但由于建設單位對違法建筑具有主導權，可以占有。占有的事實狀態受法律保護。
3。有權使用大樓。占有的目的不僅僅是占有，而是根據事物的物理性質和用途來利用它們。
4。違章建筑的業主有權占用違章建筑，所以他當然有獲利權，但這種獲利權應該受到法律的限制。業主只能靠自己使用樓房，不能靠租房來獲取利潤。上述知識是小編對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定，沒有房產證的房屋不一定是違法建筑。一些因歷史原因沒有房產證的建筑，如果認定為違法建筑，不自行拆除，可以強行拆除。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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