1、 根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，沒有房產(chǎn)證的房屋不一定是違法建筑。由于歷史原因，一些建筑物沒有房產(chǎn)證。經(jīng)認定為違法建筑，不自行拆除的，可以強制拆除。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責令停止建設(shè)；仍能采取糾正措施消除對方案實施影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價5%以上10%以下的罰款；不能采取糾正措施消除影響的，限期拆除逾期不能拆除的，沒收實物或者違法所得，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未依法取得農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當責令停止建設(shè)，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第二，違法建筑使用權(quán)是一種財產(chǎn)。在有關(guān)行政部門依法確認并要求拆除之前，違法建筑的建設(shè)者在物權(quán)法上仍有一定的權(quán)利。這些權(quán)利主要包括：

1、建筑材料處置權(quán)。雖然建筑商沒有房屋所有權(quán)，因此無權(quán)處分，但違法建筑的建筑商擁有違法建筑的建筑材料所有權(quán)，當然有權(quán)處分建筑材料。有權(quán)占用這棟樓。占有是一種事實，不是一種權(quán)利。它是人們控制和支配事物的一種狀態(tài)。占有可以因所有權(quán)、其他財產(chǎn)權(quán)或其他權(quán)利而發(fā)生，也可以因一些沒有權(quán)利基礎(chǔ)和簡單自然事實的行為而發(fā)生。違法建筑雖然不能取得所有權(quán)，但由于建設(shè)單位對違法建筑具有主導權(quán)，可以占有。占有的事實狀態(tài)受法律保護。

3。有權(quán)使用大樓。占有的目的不僅僅是占有，而是根據(jù)事物的物理性質(zhì)和用途來利用它們。

4。違章建筑的業(yè)主有權(quán)占用違章建筑，所以他當然有獲利權(quán)，但這種獲利權(quán)應(yīng)該受到法律的限制。業(yè)主只能靠自己使用樓房，不能靠租房來獲取利潤。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的房屋不一定是違法建筑。一些因歷史原因沒有房產(chǎn)證的建筑，如果認定為違法建筑，不自行拆除，可以強行拆除。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎