不少男女在結(jié)婚之前就購買了房產(chǎn)，那對于這樣的婚前房產(chǎn)來講，在結(jié)婚的時候是否需要辦理公證呢？而現(xiàn)實中哪些婚前房產(chǎn)又是不需要辦理公證的呢？律霸小編整理好了相關(guān)資料，將在下文中為您詳細解答。

一、婚前的房產(chǎn)需要公證嗎

婚前情侶買房要慎重，財產(chǎn)公證或者簽署協(xié)議是共同買房的必要前提。感情甜蜜穩(wěn)定時不要沖昏頭腦，明天會發(fā)生什么事誰也無法預(yù)料，萬一最后婚沒結(jié)成怎么辦?所以，在愛的承諾前加上一份法律保護會更加牢固。專業(yè)律師建議，在雙方還未確定夫妻關(guān)系前，可以申請辦理婚前財產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議。如果發(fā)生糾紛時能夠及時找出證據(jù)來證明，也好避免日后的房產(chǎn)糾紛。

二、哪些婚前房產(chǎn)不需要公證

1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財產(chǎn)永遠是夫妻一方的個人財產(chǎn)，不會因結(jié)婚達到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。

2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準。這種情況下房子在誰名下就是誰的財產(chǎn)，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn)，不能分割。

3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定房產(chǎn)的歸屬。

4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。這種情況下，房產(chǎn)是婚前個人財產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)補償給對方一半，要注意的是，補償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。

通過上文的的解答，我們知道婚前房產(chǎn)進行公證并不是必須的，當事人可以自由選擇。但是出于利益的保護，建議最好是進行一定公證，以免婚后就該房產(chǎn)產(chǎn)生什么糾紛。要是你遇到了什么房產(chǎn)糾紛的話，可以聘請我們律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師來幫助你解決。

婚前房產(chǎn)證上加名字怎么操作？

婚前按揭房產(chǎn)在離婚時的歸屬問題

婚前房產(chǎn)如何界定？