根據《國有土地上房屋征收與補償條例》,未簽訂補償協議的,不得強拆。有關法律、法規《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條拆遷前應當給予補償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議或者補償決定規定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得違反規定,以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內不搬遷的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附有補償金額、專用賬戶存儲賬號、產權交易用房和周轉房的位置和面積,第二十九條房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案,向房屋征收范圍內的被征收人公布家庭補償情況。審計機關要加強對補償費管理和使用的監督,公布審計結果。被拆遷人在拆遷過程中有哪些基本權利?在拆遷過程中,被拆遷人享有下列權利:(一)除有限的補償方式外,被拆遷人有權選擇補償方式,依法取得拆遷補償安置;(2)有權與被拆遷人平等協商,簽訂拆遷補償安置協議;(3)有權了解拆遷補償政策,有權對拆遷過程進行監督;(4)有權重新申請對房屋計量評估有異議的,進行計量復核;
(5)在協商補償安置過程中與拆遷人發生爭議的,有權申請裁定;
(6)對裁定不服的,(七)認為強制拆遷給自己的合法權益造成無法彌補的損失的,有權提起行政訴訟。有權向執行部門申請中止強制拆遷;
(8)被拆遷人拒絕履行拆遷協議,侵害自己合法權益的,有權提起民事訴訟。
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簡介:
朱星律師2009年畢業于西南政法大學,法學學士、管理學學士,中級經濟師、中級審計師,中國法學會會員,2009.07至2010.04:六盤水市廣播電視大學從事國際經濟法等課程教學工作;2010.04至2013.04在盤縣農村信用合作聯社從事授信審查、信貸主管、法律審查、風險管理等工作;2013.04至2018.05在貴州銀行從事法律、風控、內審、消保工作;2018.05至今任貴州八辯律師事務所副主任、專職律師,主攻知識產權、不動產、文化娛樂、互聯網、金融財稅、建筑工程等行業(領域)法律實務,2015起組隊研究新四板、新三版法律實務。
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