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寧波
城市房屋行政強制拆遷的相關程序是什么
城市房屋行政強制拆遷的相關程序有哪些？
根據規定，只有在被拆遷人或者承租人未在裁定規定的搬遷期限內搬遷，裁定生效的前提下，而房屋所在地的市、縣人民政府已經作出行政強制拆遷決定，能否真正適用于城市房屋行政強制拆遷。建設部頒布的《城市房屋拆遷行政裁決條例》（以下簡稱《條例》）是對《條例》的補充和完善，這對于保障當事人的合法權益，規范城市房屋行政強制拆遷程序將起到十分重要的作用。主要體現在：
首先，拆遷當事人向房屋拆遷管理部門申請裁決。按照規定和程序，拆遷人與被拆遷人因搬遷期限、補償方式、補償標準、搬遷過渡方式、過渡期限等原因不能達成協議的，應當向房屋拆遷管理部門申請裁決，這也是申請裁決的前提。行政強制拆遷的依據是有效的裁決，因此適用行政強制拆遷手段的前提是拆遷當事人向房屋拆遷管理部門申請裁決，有了有效的裁決，行政強制拆遷就可以發生。其次，強制拆遷前必須進行調解。房屋拆遷管理部門審查決定后，應當進行調解。調解是房屋拆遷行政主管部門作出裁決前的必要程序。房屋拆遷行政主管部門在調解中必須充分聽取當事人的意見，采納當事人提出的合理要求。當事人拒絕調解的，由房屋拆遷行政主管部門依法作出裁定。
再一次，強制拆遷前應該舉行兩次聽證會。一是未達成拆遷補償安置協議的住戶較多或者比例較高的，房屋拆遷行政主管部門應當在受理裁定申請前進行聽證。二是房屋拆遷行政主管部門申請行政強制拆遷前，應當邀請有關行政主管部門、拆遷當事人代表和具有社會公信力的代表，聽取拆遷人的補償依據、程序、計算依據和安置標準行政強制拆遷。房屋拆遷行政主管部門經領導集體討論決定后，方可向政府申請行政強制拆遷。上述內容是對“城市房屋行政強制拆遷有關程序”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網進行法律咨詢。你知道嗎
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