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寧波
拆遷評估管理水平不高造成的內部風險有哪些
房地產評估機構在運作過程中必須完善公司管理制度，特別是在房地產拆遷評估過程中，風險防范需要建立完善的制度保障。目前，普通房地產評估機構在拆遷評估過程中管理水平不高造成的風險主要受以下因素影響。一是拆遷鑒定業務人員的培訓和管理。二是房地產評估機構評估人員的職責以及在拆遷評估過程中獎懲制度的執行情況，與獎懲制度相比，最終拆遷補償評估結果報告中出現問題時，這極有可能導致評估人員推卸責任。三是拆遷現場測量結果不準確，這是房地產估價機構從事拆遷估價業務時最容易造成估價結果不合理的內在風險，最容易引發一系列經濟糾紛。常見的問題有：房屋面積測量不準；房屋結構確定不合理；現場測量及附件清點不合理；現場問卷填寫不規范、不清晰。四是評估機構的評估結果不合理。由于估價業務量大，涉及到大量的估價數據處理，房地產估價機構在辦公過程中容易出現一些問題，包括：數據錄入錯誤；估價對象轉讓補償價格不合理等。拆遷評估前準備不足主要包括材料準備不足和人員準備不足造成的技術水平問題。材料準備不充分。比如評估前準備的測量設備的數量和種類以及測量的精度是否符合相應拆遷評估和測量的要求，所以在拆遷評估前要充分準備拆遷評估所需的相關資料。房地產評估機構在拆遷評估過程中必須遵循拆遷評估業務流程，而不規范的拆遷評估流程也會帶來一系列的內部風險。
以上是《拆遷評估管理水平不高導致的內部風險》編者編寫的相關知識魯巴網. 綜上所述，我們知道拆遷評估管理水平不高導致的內部風險很多，因此要重視拆遷評估管理水平，從而提高拆遷評估管理水平，減少內部風險的發生，提高工作效率。你知道嗎
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