1、 房屋產權所有人（單位）：第二，評估目的是評估拆遷補償價格。三是估價時點為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。四是評估時間為XX、XX、XX至XX、XX。第五，估價依據為《中華人民共和國城市房地產管理法》，主要內容為：（1）委托書；（2）估價人員的調查了解；（3）委托書；（4）房屋所有權證（新北權字第00311100號）；（6） 《國務院城市房屋拆遷管理條例》和新鄉市城市拆遷補償標準。6估價原則：本估價報告遵循公平、公正、公開的原則，結合估價目的和估價對象的具體情況，遵循估價時點原則、最高最佳使用原則和替代原則。7估價方法：根據估價特點和實際情況，本報告采用市場比較法和收益還原法對拆遷估價房地產進行整體估價。至于一些無證構筑物、圍墻和占用土地，其價值不單獨列出。另外，本報告雖然沒有完全采用《新鄉市人民政府拆遷條例》的補償指導價，但這是因為指導價中沒有充分考慮被拆遷房屋的裝修、裝修和層高。本報告主要依據中華人民共和國國家標準《房地產估價規范》的精神進行估價。8估價結果：本次估價依據估價對象的有關資料，按照估價目的，遵循估價程序，采用科學的估價方法，在認真分析資料的基礎上，經過認真計算，結合估價目的和估價經驗，估價對象在估價時點的拆遷補償價格計算為：

中華人民共和國貨幣小寫：206247元，大寫：貳拾萬陸仟貳佰肆拾柒元。隨著時間的推移，房地產市場形勢和估價對象的情況會發生變化，估價對象的市場價值也會隨之變化，估價結果也需要相應調整。十、 估價價格的適用范圍：估價報告的估價結果僅供拆遷部門補償時參考，不得挪作他用。11評估的假設和限制條件：

1。估價假設：我們的估價價值為估價時點拆遷估價對象的現價和補償參考價，假設：（1）存在自愿買賣雙方；（2）該房屋可以在公開市場上自由轉讓；（3）有適當的期限完成估價交易，且交易可以完成（4）不考慮特殊買家的額外出價。限制條件：（1）對于領取房產的建筑面積，委托人提供的房產證是法律依據，對于土地面積，委托人不提供相關土地信息。（2） 本報告所稱拆遷補償價格，是指估價結果僅由拆遷人與被拆遷人協商確定被拆遷房屋補償價格的房地產估價，不包括因拆遷補助金和非住宅房屋拆遷而產生的補償價格停產停業。（3） 未經評估單位書面同意，任何公開發表的文件、通知、聲明均不得引用本報告的全部或部分內容及相關信息，本報告的解釋權歸評估單位所有。12特別聲明1。本評估報告中的分析、意見和結論是人們自己公正的專業分析、意見和結論，但受本評估報告所述假設和限制條件的限制。

2。我們與本估價報告中的估價對象無利害關系，與當事人無個人利害關系或偏見。根據中華人民共和國國家標準《房地產估價規范》和國務院《城市房屋拆遷條例》，我們進行了分析，形成了意見和結論，撰寫了本估價報告。

4。我們對本估價報告中的估價對象進行了實地調查，對估價對象實地調查的客觀性、真實性和公正性負責。但對標的物的調查僅限于標的物的外觀和用途。除另有約定外，估價人員不負責對估價對象的建筑結構質量進行調查，也不負責對被遮蓋的、未暴露的、不能接近的部位進行檢驗。沒有人對本評估報告提供過重要的專業幫助。你知道嗎