1、 房屋產(chǎn)權(quán)所有人（單位）：第二，評(píng)估目的是評(píng)估拆遷補(bǔ)償價(jià)格。三是估價(jià)時(shí)點(diǎn)為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。四是評(píng)估時(shí)間為XX、XX、XX至XX、XX。第五，估價(jià)依據(jù)為《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，主要內(nèi)容為：（1）委托書；（2）估價(jià)人員的調(diào)查了解；（3）委托書；（4）房屋所有權(quán)證（新北權(quán)字第00311100號(hào)）；（6） 《國(guó)務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和新鄉(xiāng)市城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。6估價(jià)原則：本估價(jià)報(bào)告遵循公平、公正、公開的原則，結(jié)合估價(jià)目的和估價(jià)對(duì)象的具體情況，遵循估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則、最高最佳使用原則和替代原則。7估價(jià)方法：根據(jù)估價(jià)特點(diǎn)和實(shí)際情況，本報(bào)告采用市場(chǎng)比較法和收益還原法對(duì)拆遷估價(jià)房地產(chǎn)進(jìn)行整體估價(jià)。至于一些無證構(gòu)筑物、圍墻和占用土地，其價(jià)值不單獨(dú)列出。另外，本報(bào)告雖然沒有完全采用《新鄉(xiāng)市人民政府拆遷條例》的補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)，但這是因?yàn)橹笇?dǎo)價(jià)中沒有充分考慮被拆遷房屋的裝修、裝修和層高。本報(bào)告主要依據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的精神進(jìn)行估價(jià)。8估價(jià)結(jié)果：本次估價(jià)依據(jù)估價(jià)對(duì)象的有關(guān)資料，按照估價(jià)目的，遵循估價(jià)程序，采用科學(xué)的估價(jià)方法，在認(rèn)真分析資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過認(rèn)真計(jì)算，結(jié)合估價(jià)目的和估價(jià)經(jīng)驗(yàn)，估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的拆遷補(bǔ)償價(jià)格計(jì)算為：

中華人民共和國(guó)貨幣小寫：206247元，大寫：貳拾萬陸仟貳佰肆拾柒元。隨著時(shí)間的推移，房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和估價(jià)對(duì)象的情況會(huì)發(fā)生變化，估價(jià)對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)值也會(huì)隨之變化，估價(jià)結(jié)果也需要相應(yīng)調(diào)整。十、 估價(jià)價(jià)格的適用范圍：估價(jià)報(bào)告的估價(jià)結(jié)果僅供拆遷部門補(bǔ)償時(shí)參考，不得挪作他用。11評(píng)估的假設(shè)和限制條件：

1。估價(jià)假設(shè)：我們的估價(jià)價(jià)值為估價(jià)時(shí)點(diǎn)拆遷估價(jià)對(duì)象的現(xiàn)價(jià)和補(bǔ)償參考價(jià)，假設(shè)：（1）存在自愿買賣雙方；（2）該房屋可以在公開市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓；（3）有適當(dāng)?shù)钠谙尥瓿晒纼r(jià)交易，且交易可以完成（4）不考慮特殊買家的額外出價(jià)。限制條件：（1）對(duì)于領(lǐng)取房產(chǎn)的建筑面積，委托人提供的房產(chǎn)證是法律依據(jù)，對(duì)于土地面積，委托人不提供相關(guān)土地信息。（2） 本報(bào)告所稱拆遷補(bǔ)償價(jià)格，是指估價(jià)結(jié)果僅由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定被拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)格的房地產(chǎn)估價(jià)，不包括因拆遷補(bǔ)助金和非住宅房屋拆遷而產(chǎn)生的補(bǔ)償價(jià)格停產(chǎn)停業(yè)。（3） 未經(jīng)評(píng)估單位書面同意，任何公開發(fā)表的文件、通知、聲明均不得引用本報(bào)告的全部或部分內(nèi)容及相關(guān)信息，本報(bào)告的解釋權(quán)歸評(píng)估單位所有。12特別聲明1。本評(píng)估報(bào)告中的分析、意見和結(jié)論是人們自己公正的專業(yè)分析、意見和結(jié)論，但受本評(píng)估報(bào)告所述假設(shè)和限制條件的限制。

2。我們與本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象無利害關(guān)系，與當(dāng)事人無個(gè)人利害關(guān)系或偏見。根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》和國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷條例》，我們進(jìn)行了分析，形成了意見和結(jié)論，撰寫了本估價(jià)報(bào)告。

4。我們對(duì)本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查，對(duì)估價(jià)對(duì)象實(shí)地調(diào)查的客觀性、真實(shí)性和公正性負(fù)責(zé)。但對(duì)標(biāo)的物的調(diào)查僅限于標(biāo)的物的外觀和用途。除另有約定外，估價(jià)人員不負(fù)責(zé)對(duì)估價(jià)對(duì)象的建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)查，也不負(fù)責(zé)對(duì)被遮蓋的、未暴露的、不能接近的部位進(jìn)行檢驗(yàn)。沒有人對(duì)本評(píng)估報(bào)告提供過重要的專業(yè)幫助。你知道嗎