拆遷評估公式為:被拆遷房屋貨幣補償金額=房地產市場價格+拆遷補助+臨時安置補助+非住宅房屋拆遷停產停業補償+拆遷補償金額被拆遷房屋內裝修拆遷補助、臨時安置補助、非住宅房屋拆遷停產停業補償、被拆遷房屋自裝修補償。拆遷補助、臨時安置補助和非住宅房屋拆遷停產停業補償,按照省、自治區、直轄市人民政府規定的標準執行。被拆遷房屋的內部裝修補償金額,由拆遷人與被拆遷人協商確定;協商不成的,可以委托評估確定。
拆遷評估由具有房地產價格評估資質的評估機構(以下簡稱評估機構)承擔,評估報告必須由專職注冊房地產估價師簽署。
拆遷評估應堅持獨立、客觀、公正、合法的原則。任何組織和個人不得非法干預拆遷鑒定活動和鑒定結果。
市縣房地產管理部門要向社會公布一批資質水平高、綜合實力強、社會信譽好的評估機構,用于拆遷當事人的評選。
評估機構的確定要公開透明,采取被拆遷人投票或拆遷人抽簽的方式。你知道嗎
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