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農(nóng)村的老房子，經(jīng)過多年的倒塌，沒有土地使用證還能建起來嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-23 · 1055人看過

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，如果農(nóng)村老房子倒塌多年，如果沒有土地使用證，房子可以在倒塌的房子里重建。如果房子是另一個賣家建的，原宅基地將被收回。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建房要符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，盡量利用村里原有的宅基地和閑置土地。農(nóng)村村民居住用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府審批；涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出售、出租房屋后申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。申請宅基地的條件。經(jīng)討論批準(zhǔn)公布后，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機關(guān)、縣（市）土地行政主管部門審批，縣（市）人民政府審批。經(jīng)縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，由村民委員會公布批準(zhǔn)的宅基地。

符合下列條件之一的農(nóng)村村民可以申請宅基地：

（1）因子女結(jié)婚等原因，確需分戶，缺乏宅基地的；（二）外來人口定居成為本集體經(jīng)濟組織的成員，沒有宅基地；（三）由于自然災(zāi)害的發(fā)生或者預(yù)防，村鎮(zhèn)規(guī)劃的實施，而建設(shè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)，就必須搬遷。農(nóng)村村民有下列情形之一的，不得使用宅基地：（一）不滿18周歲的；（二）原宅基地面積達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠滿足家庭需要的；（三）出售或者出租村里的房屋。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，如果農(nóng)村老房子倒塌多年，如果沒有土地使用證，可以在倒塌的房子里重建房屋。如果這些房子是另一個賣家建的，原來的宅基地將被回收。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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