如何根據我國相關法律法規申請違法建設用地使用權，如果違法建設能夠采取糾正措施消除對規劃實施的影響，當事人可以進行糾正，向土地管理部門申請土地使用權。第六十四條《中華人民共和國城鄉規劃法》規定，建設項目未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定實施的，由所在地人民政府城鄉規劃部門批準縣級以上責令停止建設；尚能采取糾正措施消除對計劃實施影響的，限期改正，處建設工程造價5%以上10%以下的罰款；不能采取糾正措施消除影響的，限期拆除；不能拆除的，沒收實物或者違法所得，可以并處建設工程造價10%以下的罰款。《中華人民共和國土地管理法》第四十三條任何單位和個人需要使用建設用地的，必須依法申請使用國有土地；但是，依法經批準，使用本集體經濟組織的農民集體所有的土地興辦鄉鎮企業和村民建房的，或者使用農民集體所有的土地建設鄉鎮公共設施和公益事業的（鎮）村依法批準。前款所稱依法使用的國有土地，包括國家所有的土地和國家征收的原農民集體所有的土地。國有土地使用權拍賣是指拍賣公告、競買人在指定時間、地點公開競買、土地使用者根據競買結果進行競買的行為。拍賣模式引入了競爭機制，消除了人為干擾，政府也能獲得最高收益，大幅度增加財政收入。該方法主要適用于投資環境好、利潤大、競爭力強的商業、金融、旅游、娛樂用地，尤其是大中城市黃金地段。二是招標出讓國有土地使用權，是指市縣人民政府土地行政主管部門（以下簡稱出讓人）發布招標公告，邀請特定或者不特定的公民、法人和其他組織參與出讓的行為國有土地使用權招標，根據招標結果確定土地使用者。指在規定期限內，符合出讓條件的單位或者個人（受讓人）應當按照出讓人提出的條件，以密封的書面投標方式競買某地塊的使用權，招標小組通過開標、評標確定中標人。招標內容由招標小組確定。它只能指定價格，也可以指定價格并提出規劃設計方案。開標、評標和決定必須經公證機關公證。招標方式主要適用于一些大型或重點開發計劃和投資項目。三是國有土地使用權掛牌出讓，是讓人民群眾發布掛牌公告，按照公告規定的期限在指定的土地交易場所公布出讓土地的交易情況，接受競買人的競買申請，更新掛牌價格，并根據掛牌期限截止時的競價結果確定土地使用者的行為。協議轉讓，是指土地使用權的意向受讓人直接向國有土地代表人提出有償使用土地的意愿的轉讓方式，國有土地代表與意向受讓人協商、討論土地使用權轉讓的有關事項。主要適用于工業項目、市政公益性項目、非營利性項目和政府為調整經濟結構、實施產業政策需要扶持和優惠的項目。以此方式出讓的土地使用權出讓金不得低于國家規定的最低出讓價格。為避免不正當競爭、濫用職權謀取私利和國有資產流失，有必要對土地使用權的協議轉讓進行限制，因為沒有競爭機制，沒有公示，人為因素很多。協議、競價、拍賣、掛牌是使用權轉讓的四種法定方式。在土地使用權出讓的具體實施中，由國有土地代表根據法律和實際情況決定使用何種方式。對于地理位置優越、投資環境好、預期投資回報率高的地塊，一般采用招拍掛方式；反之，可適當采用協議方式。

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