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如果拆遷不完成，土地能不能轉(zhuǎn)讓

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-23 · 910人看過

根據(jù)我國法律規(guī)定，通過出讓取得的土地如果要再次出讓，如果屬于住房建設(shè)項目，必須完成開發(fā)總投資的25%以上。屬于開發(fā)用地的，必須具備工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地的條件。因此，在拆遷完成之前，土地不能轉(zhuǎn)讓。論土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)。內(nèi)涵：土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)是指土地使用者將土地使用權(quán)重新流轉(zhuǎn)，即土地使用權(quán)單獨或者與地上建筑物等附著物一并轉(zhuǎn)讓給他人。原擁有土地使用權(quán)的一方稱為出讓人，接受土地使用權(quán)的一方稱為受讓人。

2。轉(zhuǎn)讓方式：包括銷售、交換、贈送。三。禁止性規(guī)定：未按照土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件開發(fā)利用土地的，不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。4使用年限：土地使用者通過出讓取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者使用年限后的剩余使用年限。

5“不動產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓”：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，地上建筑物及其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。地上建筑物或者其他附著物的所有人或者共有人享有地上建筑物或者附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物和其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當相應(yīng)轉(zhuǎn)讓使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，但地上建筑物和其他附著物作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。土地使用權(quán)出讓價格明顯低于市場價格的，市縣人民政府優(yōu)先購買。土地使用權(quán)出讓市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以采取必要措施。

根據(jù)我國法律，以出讓方式取得的土地再次出讓，屬于住房建設(shè)項目的，必須完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于開發(fā)用地的，必須形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地的條件。因此，在拆遷完成之前，土地不能轉(zhuǎn)讓。如果您需要法律咨詢，請前往律霸咨詢專業(yè)律師。我相信會有一個完美的答案。你知道嗎

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