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土地出讓金是否低于市場

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 810人看過

棚戶區(qū)改造的土地出讓金是否低于市場標(biāo)準(zhǔn)？

目前，我國法律沒有規(guī)定棚戶區(qū)改造的土地出讓金低于市場標(biāo)準(zhǔn)。土地出讓金一般按土地成交價格的一定比例收取，不低于基準(zhǔn)地價基準(zhǔn)成交均價的40%。《中華人民共和國土地管理法》第五十五條以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式繳納國有土地使用費和其他費用后，方可使用。本法施行以來，新增建設(shè)用地土地使用費的30%上繳中央財政，70%上繳有關(guān)地方人民政府，全部用于耕地開發(fā)。棚戶區(qū)改造政策如何補償（1）貨幣補償

補償補貼總額=征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產(chǎn)停業(yè)損失補償+搬遷補貼+其他補貼（2）房屋產(chǎn)權(quán)交易。產(chǎn)權(quán)交易房屋

本項目產(chǎn)權(quán)交易房屋位于北新安安置房小區(qū)。產(chǎn)權(quán)交易房屋為未來房屋，臨時安置期限為36個月。a區(qū)房屋為普通商品房，B區(qū)房屋為“按經(jīng)濟適用房管理”的商品房。

2。補償補貼總額=征收房屋價值補償費+搬遷費+臨時安置費+停產(chǎn)停業(yè)損失補償費+其他補貼。產(chǎn)權(quán)交易房屋面積

被征收人可購買的產(chǎn)權(quán)交易房屋面積為征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米，其中：

（1）被征收房屋建筑面積的0.2倍小于10平方米的，按10平方米計算；

（2）同一人或者夫妻在項目范圍內(nèi)有兩套以上房屋的，被征收房屋建筑面積一并計算，10平方米建筑面積只享受一次；

（3）當(dāng)被征收房屋建筑面積+0.2倍被征收房屋建筑面積+10平方米小于被征收房屋最小單位面積時產(chǎn)權(quán)交易用房，允許購買該項目產(chǎn)權(quán)交易用房的最小單位面積。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。目前，我國法律沒有規(guī)定棚戶區(qū)改造的土地出讓金低于市場標(biāo)準(zhǔn)，土地出讓金一般按照土地交易價格的一定比例收取，不低于該級別基本地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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