在建工程轉讓是否應繳納土地增值稅

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 2045人看過

在建工程轉讓是否繳納土地增值稅。否則，應視為出售房地產和繳納土地增值稅。《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》規定，房地產開發企業以其建造的商品房投資、聯營的，不適用財政部、國家稅務總局通知第一條的規定關于土地增值稅若干具體問題的稅務管理，暫免土地增值稅。根據《土地增值稅清算管理條例》第十九條規定，房地產非直接銷售和自用所得，應當確定為：（一）房地產開發企業將開發的產品用于職工福利、獎勵、對外投資等用途時，向股東或者投資者分配、償還債務、交換其他單位和個人的非貨幣性資產的，視為出售不動產。（2）房地產開發企業將部分開發的房地產自用或者用于租賃等商業用途時，未轉讓產權的，不征收土地增值稅，所得不列入稅收清算，相應的成本和費用不予扣除。商品房是指依照法律、法規和有關規定可以在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房，包括新建商品房、二手房（存量房），商品房按銷售對象的不同可分為出口商品房和國內商品房。因此，是否繳納土地增值稅取決于在建項目的具體情況。如果是非商品房，則不會增加土地增值稅，否則將按規定繳納土地增值稅。這是我們需要明白的。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎

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