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寧波
劃撥土地能否進入市場流通
劃撥土地能否進入市場流轉
原來劃撥的土地使用權已經正式轉化為土地使用權出讓，土地使用權出讓的所有規則都已經使用。
1。原劃撥土地的使用者應當先向有批準權的人民政府申請轉用。
申請時需提交的文件如下：
①土地使用者申請審批表。非經濟組織的，應當附其上級主管部門的批準文件。② 國有土地使用證。③ 地上建筑物合法產權證書及其他附件。④ 已劃撥的土地使用權發生轉讓、出租、抵押，并辦理過戶手續的，還應當報當地市、縣土地管理部門辦理土地使用權轉讓、出租，抵押合同
⑤辦理出讓手續后需要變更土地用途的，應當附城市規劃部門的審查意見。政府接到申請后，應當辦理相應的調查審批手續，符合條件的予以批準。這些條件僅指：《城市國有土地使用權出讓轉讓暫行條例》第四十四條規定的有關條件；出讓土地的實際用途是否與文件、資料一致；是否對四鄰及其本人的正常工作、生活秩序產生不利影響；是否對四鄰的正常工作、生活秩序產生不利影響；是否對出讓土地的實際使用產生不利影響；如果轉讓，劃撥土地使用權發生租賃、抵押的，土地使用權轉讓、租賃、抵押合同的內容是否符合規定。三。簽訂轉讓合同并支付轉讓費。經政府主管部門批準后，由政府主管部門（以政府名義）與土地使用者簽訂出讓合同，繳納出讓金。轉讓期限不得超過《城市國有土地使用權轉讓暫行條例》規定的最長期限。根據劃撥土地使用權出讓程序和土地登記程序的說明，土地使用權出讓金應當按照標定地價的一定比例，采取土地使用權出讓、租賃、抵押等不同方式收取。劃定的地價，由土地所在市、縣土地行政主管部門根據基準地價、土地用途、出讓年限和宗地情況確定。支付方式有兩種：直接交付和轉讓、租賃、抵押所得。所得款項用于支付轉讓費的，應當在合同中約定，以定金為基礎，將所得款項用于支付轉讓費和期限。
土地使用權轉讓登記
登記方式為在宗地原土地登記卡上登記，登記內容為：①土地使用權取得方式由劃撥變更為出讓依據；②土地定界地價；③出讓金額；④出讓期限和起止日期；⑤土地用途也相應變更在《土地登記證》上，國有土地使用證的相應欄目應當將劃撥的土地使用權發給原所有人。土地使用者在繳納土地使用權出讓金和辦理土地使用權出讓登記前，已經確定土地使用權出讓、租賃、抵押合同的，土地管理部門應當在辦理土地使用權出讓登記的同時，辦理土地使用權出讓、租賃、抵押登記。
在此基礎上，整理出劃撥土地的相關內容。可見，上述手續辦理完畢后，原劃撥的土地使用權將正式轉入土地使用權出讓，所有土地使用權出讓使用細則的出讓期限不得超過《城鎮國有土地使用權出讓轉讓暫行條例》規定的最長期限。如果您對此有更多疑問，律師事務所將提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎
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