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土地征用而不是使用是怎么回事

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-21 · 839人看過

征用土地而不使用土地的原因是什么？

由于土地具有區(qū)位固定、面積有限、供給稀缺等特殊性質，開發(fā)商征地不用地的目的是追求利益最大化。總之，如何賺錢？如果你在征地后出售土地，等待土地升值賺取中間價差的利潤，開發(fā)難度會比征地后更大，出售房地產(chǎn)的利潤很高。你怎么能做到？這是炒地的心理基礎。但國家專門出臺了《閑置土地處置辦法》（以下簡稱《辦法》），已于2012年7月1日實施。你可以有一個詳細的了解。《土地管理法》第八條城市土地屬于國家所有。

農(nóng)村和郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有，但依法屬于國家所有的除外；宅基地、私有地、私有山屬于農(nóng)民集體所有。根據(jù)《土地管理法實施條例》第二條規(guī)定，下列土地屬于全民所有，即國家所有：

（一）城市用地；

（二）農(nóng)村和郊區(qū)依法被沒收、征收、收購為國有土地的土地；（三）國家依法征用的土地；（四）依法不屬于集體所有的林地、草原、荒地、灘涂和其他土地；

（5）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員全部為城鎮(zhèn)居民時，原屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員所有的土地；（6）因國家集體經(jīng)濟組織對農(nóng)民建設用地進行集體搬遷后，原屬于被拆遷農(nóng)民所有的土地不再使用移民、自然災害等原因。根據(jù)《中華人民共和國行政復議法》第六條規(guī)定，法人或者其他組織有下列情形之一的，可以依照本法申請行政復議：（五）認為行政機關侵犯合法的經(jīng)營自主權的；（十一）認為行政機關的其他具體行政行為侵犯其合法權益的。根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第二條的規(guī)定，公民、法人或者其他組織認為行政機關及其工作人員的行政行為侵犯其合法權益的，有權依照本法向人民法院提起訴訟權益。第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（七）認為行政機關侵犯其經(jīng)營自主權、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權、農(nóng)村土地經(jīng)營權的；

<（十二）認為行政機關侵犯人身、財產(chǎn)等其他合法權益的。除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以起訴的其他行政案件。因此，當政府侵犯土地使用者利益、強行征用土地、侵犯公民權益時，可以提起行政復議或者行政訴訟，維護自己的合法權益。征收土地卻不使用土地的原因是什么？面對征收土地卻不使用的情況，如果影響到自己的利益，可以向有關部門反映，也可以通過法律途徑維權。關于沒有具體處理方法或后期解決方案的征地問題，如果您想了解更多，可以在網(wǎng)上一對一與律師溝通。你知道嗎

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