70年期滿后的公寓用地如何處理？

根據(jù)2007年10月1日起施行的《物權(quán)法》，住宅建設(shè)用地使用權(quán)的期限屆滿后自動續(xù)期。據(jù)報道，在《物權(quán)法》頒布前，根據(jù)《中華人民共和國土地使用權(quán)管理法》第二百一十一條的規(guī)定城市房地產(chǎn)1994年7月5日起，辦理土地使用權(quán)續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并按照規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。也就是說，按照之前的規(guī)定，土地使用權(quán)續(xù)期需要繳納一定的費用。《物權(quán)法》頒布后，雖然規(guī)定了自動續(xù)期，但對續(xù)期土地使用費的繳納標準和方式?jīng)]有明確規(guī)定。特別是今年3月，《土地管理法（修訂草案）》開始在一定范圍內(nèi)征求意見。與“草案”相比，“草案”將“免費自動續(xù)期”改為“按照國家有關(guān)規(guī)定自動續(xù)期”。但是，如何延長房屋使用權(quán)，是否繳納土地出讓金，以及購房人的土地使用期屆滿時繳納多少，目前尚無明確說法。相關(guān)業(yè)內(nèi)人士認為，適當續(xù)期的可能性最大。

土地使用權(quán)能否限期出讓？是的。假設(shè)土地出讓年限為40年，出讓時土地已使用7年或8年，新受讓人剩余土地使用年限為33年或32年。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓的最長年限，按照下列規(guī)定確定：（一）住宅用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（4） 商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（5）綜合或其他用地50年。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后，將自動續(xù)期”，也就是說，房屋使用權(quán)屬于你，現(xiàn)行規(guī)定所附土地使用權(quán)期滿后可以自動續(xù)期，但具體實施細則目前尚不明確。如果房屋產(chǎn)權(quán)屬于合法所有，即使期滿后，國家對土地有其他規(guī)劃或需要的，也會給予相應補償。

公寓用地使用70年后如何處理？土地使用年限達到70年后將續(xù)期。具體續(xù)期及續(xù)期付款根據(jù)當?shù)貙嶋H政策確定。當您對公寓用地70年使用期后的處理方式有較大疑問時，請到律霸網(wǎng)上找律師幫忙。你知道嗎