土地使用權出讓成本主要取決于當地的土地出讓金標準。各地土地出讓金的具體數額會有所不同，因此辦理延期手續時需要咨詢當地土地管理局或直接交納費用。房屋所有權的期限為永久性，土地使用權的期限為40年、50年、70年。期滿后，可以重新繳納土地出讓金，取得土地使用權。

2。土地使用權期限可以延長。可以由業主共同提出繳納土地出讓金，該出讓金應低于同類土地出讓金的價格，類似于成本價與市場價的差價。再申請的期限不得超過30年。土地使用權到期后，應當提前一年向國土資源局申請繼續使用，經批準后繳納一定數額的土地出讓金。房子還是你自己的。根據《物權法》第149條規定，住宅建設用地使用權期限屆滿，將自動續期。法律沒有規定費用的支付。根據現行法律法規：土地使用權到期前，土地使用者可以申請續期。經批準續期的，可以重新簽訂出讓合同，繳納土地使用權出讓金，辦理相應的土地登記手續。到目前為止，國家還沒有明確規定土地遞延價格的計算方法。全國人大常委會第六次審議的物權法第五稿規定：“住宅建設用地使用權屆滿，自動續期”。建設用地使用權續期后，建設用地使用權人應當繳納土地使用費。土地使用費的續期期限和繳納標準、辦法由國務院規定?！弊≌ㄔO用地續期后是否繳納土地使用費的問題，關系到群眾的切身利益。全國人大法制委員會認為，這個問題需要慎重對待，目前不宜作出規定。屆時，可以根據實際情況認真研究。因此，建議刪除土地使用費。非住宅用地使用權的續期，法律委員會對此進行了研究，建議將草案五的有關規定修改為：“非居住建設用地使用權期滿后，續期的，依法辦理。土地上的房屋和其他不動產的權屬有約定的，從其約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。”7延長土地使用權期限。可以由業主共同提出繳納土地出讓金，該出讓金應低于同類土地出讓金的價格，類似于成本價與市場價的差價。根據規劃的需要，國家應當收回地上的土地和建筑物。對業主進行相應補償，采取類似拆遷安置的方式解決。

根據調查，第一種方法是大家普遍接受的，有人認為房屋70年內就會被拆除。

無論是40年、50年還是70年，都有一個到期時間。土地使用期滿后，只要房子能住，土地就得續期。這是關鍵，如何更新？如何計算續費金額？按照國家現行相關規定，土地到期后，按照當時樓面地價指導價，按一定比例支付。根據《城市房地產管理法》第二十一條規定，土地使用者在土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿時需要繼續使用土地的，應當在使用年限屆滿前一年申請續期，除因公共利益需要收回土地外，應當批準續期。批準續期的，應當重新簽訂合同，繳納土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未按照前款規定申請續期或者申請續期未經批準的，國家無償收回土地使用權?！蓖恋厥褂谜咴谕恋厥褂脵喑鲎尯贤s定的使用年限屆滿時需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，這是第二十一條第一款規定的土地使用權續期的前提條件，城市房地產管理法第一款。土地管理部門應當在土地使用者提出續期申請后的合理期限內盡快給予答復，除根據社會公共利益需要收回土地外，其他土地一律予以批準。換言之，土地使用權的續期也是土地使用權的轉讓。唯一不同的是，對于土地使用權的續期申請，除根據社會公共利益退出外，出讓人應予以批準，但對于土地使用權的申請，出讓人沒有此項義務。根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓的最長期限按照下列用途確定：

住宅用地70年；

工業用地50年；

教育用地，科技、文化、衛生、體育用地50年；

商業、旅游、娛樂用地40年；

倉儲用地50年；

綜合或其他用地50年。

根據《土地管理法》和《土地登記辦法》的相關規定，土地利用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種。劃撥土地使用權，是指經縣級以上人民政府批準，土地使用者支付補償、安置等費用后，由縣級以上人民政府取得的國有土地使用權，或者經批準無償取得的國有土地使用權縣級以上人民政府的決定。可見，土地使用權配置有兩種基本形式。（一）經縣級以上人民政府依法批準，土地使用者支付補償、安置等費用后取得的國有土地使用權。這種劃撥土地使用權有兩個顯著特點：一是土地使用者取得土地使用權必須依法經縣級以上人民政府批準；二是土地使用者取得土地使用權必須支付補償、安置等費用。（二）經縣級以上人民政府批準，土地使用者無償取得的土地使用權。這種劃撥的土地使用權還具有兩個顯著特點：一是土地使用者取得土地使用權時，必須依法經縣級以上人民政府批準；二是土地使用者無償取得土地使用權，即無需有償使用支付任何費用或經濟成本。土地使用權轉讓是指國家作為土地所有者，在一定時期內將國有土地使用權轉讓給土地使用者。土地使用者向國家繳納土地使用權出讓金后取得的土地使用權。出讓土地使用權的取得具有以下特點：（1）取得的土地使用權是有償的。土地使用者在一定期限內取得土地使用權的，應當向國家繳納土地使用權出讓金。國家憑借土地所有權取得的土地經濟效益，表現為一定時期內的土地租金，一般表現為土地使用者向國家支付一定數額的貨幣。（二）取得的土地使用權有期限。土地使用者享有土地使用權的期限以出讓年限為限。轉讓期限由轉讓合同約定，但不得超過法律規定的最長期限。土地使用權是一種物權。土地使用權流轉是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。土地使用權轉讓后，受讓人實際享有土地的占有權、使用權、收益權和處分權