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不拿土地使用證蓋房子會有什么后果

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 658人看過

1、《中華人民共和國土地管理法》第三十七條禁止任何單位和個人閑置、荒廢耕地。已辦理審批手續的非農業建設占用耕地閑置，一年內可以耕種收獲的，由原耕種耕地的集體或者個人恢復耕種，或者由用地單位組織耕種；一年以上未開工建設的，按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續兩年未使用土地的，經批準，由縣級以上人民政府征收閑置費原審批機關無償收回用地單位的土地使用權；原屬于農民集體所有的，交由原農村集體經濟組織復耕。

在城市規劃區范圍內，以出讓方式取得的用于房地產開發的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。承包經營耕地的單位或者個人連續兩年放棄耕地的，原承包單位應當解除合同，收回承包耕地。（1）轉讓方提供的材料：

1。大型土地證（2004年10月1日以后頒發的土地證由成都市國土資源局地籍處提供）正本一份，副本一份；土地使用面積分配計算表一份；

2，土地出讓合同一份；

3，工礦企業一份商業營業執照或行政、商業代碼；

4，總產權1份；

5，地籍調查表1份，界址點坐標成果表1份（成都市國土資源局提取）；

6，土地登記證（成都市國土資源局提取）和資源）；

7，產權計量報告；

8，申請表一份；

9，法人身份證和委托書一份，法人和受托人身份證一份；

10，部門說明；11。共有土地使用權分攤面積一覽表（一處）

12。本分攤表：舊辦法采用土地區劃變更登記表和共有土地使用權登記表；新辦法采用共有土地使用權分攤面積匯總表。（以上表格應先提交1份，核實后出具3份，加蓋公司公章。按樓號、單元、樓層、流水號順序填寫；分別填寫共有人占用的空間，注明共有人；根據產權證上的比對，分攤共有人的土地面積，分別填寫；編號或宗地號按戶數編號；產權證號填寫土地編號；表格制作并用計算機打印）。（上述資料中心復印件需加蓋申請人公章，證明原件與復印件一致）[3]。

綜上所述，如果土地因特殊原因不使用，短期內不會有問題，但如果長期不使用，特別是占用農用地，土地使用證將被國土局收回。以上是本文的全部內容。如果您有任何疑問，歡迎您到律霸進行在線法律咨詢。你知道嗎

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