如何計算民營醫療機構的土地使用稅。未按國家規定價格取得的醫療服務收入，不享受本政策。醫療服務，是指醫療服務機構為病人提供的檢查、診斷、治療、康復、預防保健、分娩、計劃生育等服務，以及與提供藥品、醫療用品、救護車等有關的服務，病房食宿（下同）。（2） 對非營利性醫療機構的非醫療服務收入，如租金收入、財產轉讓收入、培訓收入、外商投資收入等，征收各種稅收，非營利醫療機構的非醫療服務收入中直接用于改善醫療衛生服務條件的部分，可以提取經稅務部門審核，從其應納稅所得額中扣除，差額部分征收企業所得稅。（3） 非營利醫療機構生產、使用的制劑免征增值稅。（4） 將非營利性醫療機構的藥店拆分為獨立的藥品零售企業，并按規定征收各項稅費。（5） 非營利醫療機構使用的財產、土地、車船免征房產稅、城市土地使用稅和車船使用稅。城鎮土地使用稅按照實際土地使用面積和稅法規定的單位稅額繳納。計算公式為：

應稅城鎮土地使用稅=應稅土地實際占用面積×適用單位稅額。一般規定，大城市每平方米年稅額為1.5-30元，中等城市為1.2-24元，小城市為0.9-18元，縣城、鄉鎮和工礦區為0.6-12元。房產稅、車船使用稅、城市土地使用稅實行按年征收、分期繳納。二是關于營利性醫療機構的稅收政策（一）對營利性醫療機構取得的收入，按規定征收各項稅費。但為支持營利性醫療機構發展，營利性醫療機構取得的收入直接用于改善醫療衛生條件的，自登記之日起三年內給予下列優惠政策：取得醫療服務所得免征營業稅；生產、使用制劑免征增值稅；不動產、土地，營利性醫療機構使用的車船免征房產稅、城市土地使用稅和車船使用稅。三年免稅期滿后恢復征收。（2） 將營利性醫療機構的藥房分離為獨立的藥品零售企業，按規定征收各項稅費。三是疾病控制機構、婦幼保健機構等衛生機構的稅收政策。（1） 疾病預防控制機構、婦幼保健機構等衛生機構按照國家規定的價格取得的衛生服務收入（包括接種、調配、銷售收入），免征各項稅費。未按國家規定價格取得的醫療衛生服務收入，不享受本政策。疾病預防控制機構、婦幼保健機構和其他衛生機構取得的其他業務收入，直接用于改善衛生機構衛生服務條件的，經稅務部門審核，可以扣除應納稅所得額，并扣除企業所得額余款應征稅。（2） 對疾病預防控制機構、婦幼保健機構等衛生機構使用的房地產、土地、車船免征房地產稅、城市土地使用稅和車船使用稅。醫療機構應當向衛生行政部門書面申報其性質，按照《醫療機構管理條例》的規定批準設立并登記，并經受理其登記的衛生行政部門批準，并在執業登記中注明“非營利性醫療機構”和“營利性醫療機構”。上述醫療機構包括各級各類醫院、診所、社區衛生服務中心（站）、急救中心（站）、城鄉衛生院、養老院（站）、療養院、臨床檢驗中心等衛生保健包括：各級政府和有關部門組織的衛生防疫站（疾控所）、各類專業疾病預防控制站（所）、婦幼保健站（所），各級政府組織的婦幼保健機構和兒童保健機構，各級政府組織的血站（血站）。哪些土地可以免征土地使用稅。

2。國家財政撥款事業單位自用地。

3。宗教寺廟、公園、名勝古跡用地。宗教寺廟自用地，是指宗教儀式用地和寺廟宗教人員生活用地。公園、名勝古跡自用地是指公眾游覽用地和行政單位辦公用地。上述單位生產經營和其他用途的土地不屬于免稅范圍。

4。市政街道、廣場、綠化帶等公共用地。（企業內部綠地不可避免）

5。直接用于農林牧漁業生產用地。（不含農副產品加工場地和生活辦公用地）是指直接從事種植、養殖、養殖的專業用地。農副產品加工廠占地和農林牧漁業生產單位生活辦公用地不包括在內。包括：城市土地使用稅范圍內經營采摘觀光農業的單位和個人，直接用于采摘觀光種植、養殖、養殖用地。經批準復墾、整治、廢棄的土地，自使用月份起，免征5年至10年土地使用稅。復墾用地是指納稅人經有關部門批準復墾整治的土地，不包括納稅人通過出讓、劃撥等方式復墾整治的土地。對非營利性醫療機構、疾病預防控制機構、婦幼保健機構和其他衛生機構使用的土地免征城市土地使用稅。中國人民銀行總行（含國家外匯管理局）行使國家管理職能的分支機構自用土地，免征城市土地使用稅。免稅單位免費使用納稅單位的土地（如公安、海關等單位使用鐵路、民航等單位的土地），免征城市土地使用稅。納稅人無償使用免稅單位土地的，應當按照規定繳納城市土地使用稅。納稅人與免稅單位共用土地上的多層建筑，可以按照納稅人占用建筑面積占總建筑面積的比例計算征收城市土地使用稅。

（1）企業鐵路專用線、公路用地不與廠區外社會用地隔離；

（2）企業廠區外公共綠化用地和社會開放園區用地；

（3）鹽灘、鹽礦礦山用地；（3） 鹽礦、鹽礦的生產廠房、辦公生活用地征收城市土地使用稅。)

（4）城市汽車站、道路客運站經營用地。城市公交車站運營用地包括城市公交總站、停車場、維修場、車站辦公用地和輔助生產用地。道路客運站經營用地包括車站廣場、停車場、車位、車站服務用地、車站辦公用地和輔助生產用地。歡迎來到我的昵稱——詢問會計學院全體教師

自2000年以來，我國對醫療機構實行分類管理，按非營利性和營利性，實行不同的稅收政策和會計制度，非營利性醫療機構實行政府指導價，營利性醫療機構按規定納稅。在國家鼓勵社會資本辦醫院，參與結構調整和公私合作，促進衛生產業發展，深化財稅體制和醫療服務價格改革的背景下，市場需求和政策環境使得醫療服務投資市場不斷升溫。許多上市公司已經加速發展