如何計(jì)算民營(yíng)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的土地使用稅。未按國(guó)家規(guī)定價(jià)格取得的醫(yī)療服務(wù)收入，不享受本政策。醫(yī)療服務(wù)，是指醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)為病人提供的檢查、診斷、治療、康復(fù)、預(yù)防保健、分娩、計(jì)劃生育等服務(wù)，以及與提供藥品、醫(yī)療用品、救護(hù)車等有關(guān)的服務(wù)，病房食宿（下同）。（2） 對(duì)非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)的非醫(yī)療服務(wù)收入，如租金收入、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入、培訓(xùn)收入、外商投資收入等，征收各種稅收，非營(yíng)利醫(yī)療機(jī)構(gòu)的非醫(yī)療服務(wù)收入中直接用于改善醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)條件的部分，可以提取經(jīng)稅務(wù)部門審核，從其應(yīng)納稅所得額中扣除，差額部分征收企業(yè)所得稅。（3） 非營(yíng)利醫(yī)療機(jī)構(gòu)生產(chǎn)、使用的制劑免征增值稅。（4） 將非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)的藥店拆分為獨(dú)立的藥品零售企業(yè)，并按規(guī)定征收各項(xiàng)稅費(fèi)。（5） 非營(yíng)利醫(yī)療機(jī)構(gòu)使用的財(cái)產(chǎn)、土地、車船免征房產(chǎn)稅、城市土地使用稅和車船使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅按照實(shí)際土地使用面積和稅法規(guī)定的單位稅額繳納。計(jì)算公式為：

應(yīng)稅城鎮(zhèn)土地使用稅=應(yīng)稅土地實(shí)際占用面積×適用單位稅額。一般規(guī)定，大城市每平方米年稅額為1.5-30元，中等城市為1.2-24元，小城市為0.9-18元，縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)和工礦區(qū)為0.6-12元。房產(chǎn)稅、車船使用稅、城市土地使用稅實(shí)行按年征收、分期繳納。二是關(guān)于營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)的稅收政策（一）對(duì)營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)取得的收入，按規(guī)定征收各項(xiàng)稅費(fèi)。但為支持營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)發(fā)展，營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)取得的收入直接用于改善醫(yī)療衛(wèi)生條件的，自登記之日起三年內(nèi)給予下列優(yōu)惠政策：取得醫(yī)療服務(wù)所得免征營(yíng)業(yè)稅；生產(chǎn)、使用制劑免征增值稅；不動(dòng)產(chǎn)、土地，營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)使用的車船免征房產(chǎn)稅、城市土地使用稅和車船使用稅。三年免稅期滿后恢復(fù)征收。（2） 將營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)的藥房分離為獨(dú)立的藥品零售企業(yè)，按規(guī)定征收各項(xiàng)稅費(fèi)。三是疾病控制機(jī)構(gòu)、婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)的稅收政策。（1） 疾病預(yù)防控制機(jī)構(gòu)、婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格取得的衛(wèi)生服務(wù)收入（包括接種、調(diào)配、銷售收入），免征各項(xiàng)稅費(fèi)。未按國(guó)家規(guī)定價(jià)格取得的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)收入，不享受本政策。疾病預(yù)防控制機(jī)構(gòu)、婦幼保健機(jī)構(gòu)和其他衛(wèi)生機(jī)構(gòu)取得的其他業(yè)務(wù)收入，直接用于改善衛(wèi)生機(jī)構(gòu)衛(wèi)生服務(wù)條件的，經(jīng)稅務(wù)部門審核，可以扣除應(yīng)納稅所得額，并扣除企業(yè)所得額余款應(yīng)征稅。（2） 對(duì)疾病預(yù)防控制機(jī)構(gòu)、婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)使用的房地產(chǎn)、土地、車船免征房地產(chǎn)稅、城市土地使用稅和車船使用稅。醫(yī)療機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向衛(wèi)生行政部門書面申報(bào)其性質(zhì)，按照《醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例》的規(guī)定批準(zhǔn)設(shè)立并登記，并經(jīng)受理其登記的衛(wèi)生行政部門批準(zhǔn)，并在執(zhí)業(yè)登記中注明“非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)”和“營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)”。上述醫(yī)療機(jī)構(gòu)包括各級(jí)各類醫(yī)院、診所、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（站）、急救中心（站）、城鄉(xiāng)衛(wèi)生院、養(yǎng)老院（站）、療養(yǎng)院、臨床檢驗(yàn)中心等衛(wèi)生保健包括：各級(jí)政府和有關(guān)部門組織的衛(wèi)生防疫站（疾控所）、各類專業(yè)疾病預(yù)防控制站（所）、婦幼保健站（所），各級(jí)政府組織的婦幼保健機(jī)構(gòu)和兒童保健機(jī)構(gòu)，各級(jí)政府組織的血站（血站）。哪些土地可以免征土地使用稅。

2。國(guó)家財(cái)政撥款事業(yè)單位自用地。

3。宗教寺廟、公園、名勝古跡用地。宗教寺廟自用地，是指宗教儀式用地和寺廟宗教人員生活用地。公園、名勝古跡自用地是指公眾游覽用地和行政單位辦公用地。上述單位生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和其他用途的土地不屬于免稅范圍。

4。市政街道、廣場(chǎng)、綠化帶等公共用地。（企業(yè)內(nèi)部綠地不可避免）

5。直接用于農(nóng)林牧漁業(yè)生產(chǎn)用地。（不含農(nóng)副產(chǎn)品加工場(chǎng)地和生活辦公用地）是指直接從事種植、養(yǎng)殖、養(yǎng)殖的專業(yè)用地。農(nóng)副產(chǎn)品加工廠占地和農(nóng)林牧漁業(yè)生產(chǎn)單位生活辦公用地不包括在內(nèi)。包括：城市土地使用稅范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)采摘觀光農(nóng)業(yè)的單位和個(gè)人，直接用于采摘觀光種植、養(yǎng)殖、養(yǎng)殖用地。經(jīng)批準(zhǔn)復(fù)墾、整治、廢棄的土地，自使用月份起，免征5年至10年土地使用稅。復(fù)墾用地是指納稅人經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)復(fù)墾整治的土地，不包括納稅人通過(guò)出讓、劃撥等方式復(fù)墾整治的土地。對(duì)非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病預(yù)防控制機(jī)構(gòu)、婦幼保健機(jī)構(gòu)和其他衛(wèi)生機(jī)構(gòu)使用的土地免征城市土地使用稅。中國(guó)人民銀行總行（含國(guó)家外匯管理局）行使國(guó)家管理職能的分支機(jī)構(gòu)自用土地，免征城市土地使用稅。免稅單位免費(fèi)使用納稅單位的土地（如公安、海關(guān)等單位使用鐵路、民航等單位的土地），免征城市土地使用稅。納稅人無(wú)償使用免稅單位土地的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納城市土地使用稅。納稅人與免稅單位共用土地上的多層建筑，可以按照納稅人占用建筑面積占總建筑面積的比例計(jì)算征收城市土地使用稅。

（1）企業(yè)鐵路專用線、公路用地不與廠區(qū)外社會(huì)用地隔離；

（2）企業(yè)廠區(qū)外公共綠化用地和社會(huì)開(kāi)放園區(qū)用地；

（3）鹽灘、鹽礦礦山用地；（3） 鹽礦、鹽礦的生產(chǎn)廠房、辦公生活用地征收城市土地使用稅。)

（4）城市汽車站、道路客運(yùn)站經(jīng)營(yíng)用地。城市公交車站運(yùn)營(yíng)用地包括城市公交總站、停車場(chǎng)、維修場(chǎng)、車站辦公用地和輔助生產(chǎn)用地。道路客運(yùn)站經(jīng)營(yíng)用地包括車站廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、車位、車站服務(wù)用地、車站辦公用地和輔助生產(chǎn)用地。歡迎來(lái)到我的昵稱——詢問(wèn)會(huì)計(jì)學(xué)院全體教師

自2000年以來(lái)，我國(guó)對(duì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)實(shí)行分類管理，按非營(yíng)利性和營(yíng)利性，實(shí)行不同的稅收政策和會(huì)計(jì)制度，非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)按規(guī)定納稅。在國(guó)家鼓勵(lì)社會(huì)資本辦醫(yī)院，參與結(jié)構(gòu)調(diào)整和公私合作，促進(jìn)衛(wèi)生產(chǎn)業(yè)發(fā)展，深化財(cái)稅體制和醫(yī)療服務(wù)價(jià)格改革的背景下，市場(chǎng)需求和政策環(huán)境使得醫(yī)療服務(wù)投資市場(chǎng)不斷升溫。許多上市公司已經(jīng)加速發(fā)展