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寧波
離婚房屋析產(chǎn)需要哪些材料
離婚房屋析產(chǎn)需要哪些材料
在夫妻離婚、兄弟姐妹分家等情況下，可能會涉及到共有房屋的分割，這時就需要辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)，也稱房屋分割手續(xù)。辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)的前提條件是已取得了房屋所有權證，雙方或多方簽署了合法有效的協(xié)議，再辦理析產(chǎn)手續(xù)時，除填寫《房屋所有權登記申請書》外，還應提交下列證件：
(1)房屋所有權證;
(2)離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以后的雙方到場確認離婚協(xié)議及提供原件和復印件，雙方不能同時到場辦理的還需提交公證書;
(3)本人身份證復印件(核對原件);協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復印件(核對原件);
(4)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);
(5)房屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產(chǎn)權人姓名;
(6)私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領取新房產(chǎn)時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權證上。
(7)分割(析產(chǎn))協(xié)議(原件，共有房屋分為單獨所有);或者書面申請(原件，登記為一處的房屋分為二處以上);
辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)的費用是收取房產(chǎn)證印花稅5元，不收其它費用。
離婚后房屋析產(chǎn)基本步驟：
1、到公證處辦理析產(chǎn)公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免征契稅申請;
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費;
5、取證。
離婚后房屋的析產(chǎn)處理是有關的當事人進行權益維護的重要的基礎，在有關的財產(chǎn)分配會產(chǎn)生一定的助推作用，但是實際上此類問題的解決還是存在一些爭議，所以有關的當事人要遵循有關法律規(guī)定減少自己的權益損失，從而更好的維護自己的利益。
離婚財產(chǎn)分割與賠償計算標準
離婚后女方戶口怎么辦,有哪些處理方式？
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簡介:
廣東大同律師事務所副主任律師，廣東大同（深圳）律師事務所創(chuàng)始人、廣東大同（惠州）律師事務所創(chuàng)始人，廣東企業(yè)經(jīng)營管理協(xié)會副會長，于2011年9月通過國家司法考試并取得法律職業(yè)資格，2011年12月從事法律工作至今。擅長合同糾紛、刑事辯護、房產(chǎn)糾紛、婚姻財產(chǎn)、公司法律顧問、公司治理及股權綜合問題處理、資產(chǎn)債權包、房地產(chǎn)及建設工程訴訟與非訴訟業(yè)務。
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