舊的土地使用證還能用嗎？土地使用證是確認土地使用權的法律依據。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。由此可見，土地使用證是我國確認土地使用權的法定憑證。我國的土地分為農民集體所有的土地和國有土地，因此土地使用證也包括農民集體所有的土地使用證和國有土地使用證。一般來說，土地使用證的有效性不受新舊土地使用證的影響。但前提是舊土地使用證的有效期還沒有過，一旦過了有效期，就需要換證。此外，在做一些生意時，舊的土地使用證可能會被封殺。比如，根據法律規定和實際需要（如抵押登記，需要換證），舊的土地使用證需要換證。

舊換新土地證什么時候下來？

以舊換新土地證需要多長時間：大部分地區的公示時間為6個月，各地房管部門重新申領土地證的時間不同。

一般來說，新的土地證需要在7個工作日后收到。憑查詢回執（注明產權人姓名、房屋位置、合同號等），再憑身份證、房產證、土地證及合同存根原件復印件，向市地稅征收管理局申請以舊換新。

綜上所述，在重要文件信息完整的前提下，應在10個工作日內完成。步驟如下：

1。房屋轉讓、土地使用權轉讓，應當提交房屋買賣協議書、房屋許可證和土地使用證原件。房屋、土地使用權的繼承，應當提交房屋使用證、土地使用證原件、公證書或者使用人簽署的協議書、街道證。

3。新建住房的土地登記，應當提交國土規劃部門的批準文件。土地證遺失、損壞或者補辦的，土地所有人應當及時向原發證機關備案，申請補辦，并在當地報紙上公告。自公告之日起30日內無異議的，原發證機關應當注銷原土地證，重新發證。

5。買賣、繼承、贈與的分割，由雙方共同辦理。委托代理人除提供上述資料外，還應提供委托人簽字蓋章的授權委托書。

辦證

一、收費程序

土地窗口打開收費通知單→城建收費中心打開現金繳款單→銀行繳費→城建收費中心打開繳費單→土地窗口領取土地使用證/P>

二。收費標準和收費依據。土地登記費（蘇家社[1995]155號、蘇家房[1999]134號）：

①黨政機關、人民團體、全額預算管理機構每宗地收費10元；

②企業和自立單位每宗地1000平方米以下收費110元（含1000平方米），每500平方米收費40元，最高不超過4萬元；

③在平衡預算管理下，事業單位用地面積為2500平方米（含2500平方米），每塊土地收費160元，每超過500平方米收費20元，最高不超過1萬元；

④在平衡預算管理下，城鎮私人住宅用地面積為500平方米（含500平方米），每塊土地收費90元，100平方米以上每塊20元，最高不超過200元；

⑤城鎮居民住房（私人住宅）用地面積為500平方米100平方米以下（含100平方米），每宗收取18元，每超過50平方米收取5元，最高不超過35元。

另外，對于民用住房的遺留問題，根據淮政發[2003]131號文件：法定面積135平方米以上的部分按90元/平方米收費；

2。交易服務費（蘇家福[2004]131號）：根據法律法規，不需要進入土地市場的，不繳納此項費用。土地使用權轉讓的，按土地交易面積向受讓人收取1.2元/m2；土地使用權轉讓的，向交易雙方收取2.4元/m2，雙方各負擔一半；土地使用權出租、抵押的，交易雙方各收取1元/m2，雙方各負擔一半。（3） 辦理事項類別（4）國有土地使用證辦理程序（1）、申請材料受理（2）、核查材料（3）、校準登記（4）、發證（5）。《國有土地使用證》所需材料（五）申請商品房、房改房、拆遷回遷房、經濟適用房分割變更登記需提交的材料：

（1）出讓人提供的材料：

1。大型土地證原件及復印件（成都市國土資源局地籍處2004年10月1日后出具的土地利用面積分配計算表1份）；

2。土地出讓合同復印件；

3。營業執照或行政、商業代碼副本一份；

4?？偖a權一份；

5。地籍調查表一份，界址點坐標成果表（成都市國土資源局提取）；

6。土地登記證（摘自成都市國土資源局）；

7。產權計量報告；

8。一份申請表；

9。法人身份證及授權委托書復印件一份，法人及受托人身份證復印件一份，法人及受托人身份證復印件一份，分割說明復印件一份，共有土地使用權分攤總面積（第一分割）復印件一份，舊法用地復印件一份劃分變更登記表和共有土地使用權登記表；新方法采用共有土地使用權分配面積匯總表。（以上表格應先提交1份，核實后出具3份，加蓋公司公章。按樓號、單元、樓層、流水號順序填寫；分別填寫共有人占用的空間，注明共有人；根據產權證上的比對，分攤共有人的土地面積，分別填寫；編號或宗地號按戶數編號；產權證號填寫土地編號；表格制作并用計算機打?。?。（以上資料中心復印件需加蓋申請人公章，證明原件與復印件一致）。（2） 受讓方提供的材料：

1。受讓人為個人的，應提交：申請表1份（轉讓人與受讓人共同申請并蓋章，身份證復印件1份，房產證復印件1份，委托書復印件1份；）

2。受讓人為單位的，應提交：申請表1份（轉讓人、受讓人共同申請并蓋章，身份證1份，房產證1份，委托書1份；）

2；法人身份證1份，委托書1份，法人營業執照1份受托人身份證、產權證復印件一份、工商營業執照或工商行政管理法規復印件一份。)（以上材料復印件應加蓋申請人公章，證明原件與復印件一致。)

對于您提出的“舊土地使用證能否繼續使用”的問題，我們已經整理好了。新舊土地使用證不影響土地使用證的有效性。前提是舊土地使用證有效期未過。一旦有效期過了，我們就需要更換證書。如果你有任何問題，請咨詢我們的律師。你知道嗎