壽光市政府的土地使用稅稅額是多少？

土地使用稅以土地面積為征稅對象，對土地使用者征稅，屬于以有償占用為特征的行為稅類型。土地使用稅只在縣級以上城市征收，城市地區不征收。城鎮土地使用稅征收范圍為市、縣、鎮、工礦區等，壽光市城鎮土地使用稅計稅標準調整。調整后的計稅標準為：城鎮用地6-24元/m2，縣（市）用地4-10元/m2，建設城鎮和工礦區4-6元/m2。具體計稅標準按山東省壽光市城鎮土地使用稅稅額表執行。土地使用稅以土地面積為征稅對象，對土地使用者征稅，屬于以有償占用為特征的行為稅類型。土地使用稅只在縣級以上城市征收，非征收地區城鎮用地不征稅。城市土地使用稅的征收范圍為市、縣、鎮、工礦區等，其中市是指經國務院批準的城市，包括市區和郊區；縣是指縣人民政府所在地的鎮；建成鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批準的建成鎮；工礦區是指工商業相對發達、人口相對集中的大中型城鎮，符合國務院規定的建鎮標準，但工礦企業所在地未建鎮的。工礦區由省、自治區、直轄市人民政府批準。市、縣、鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。土地使用稅采取一系列不同的稅種，大、中、小市縣每平方米土地的年稅額不同。為防止長期不使用、限制多占土地而征用土地，可在規定稅額的2-5倍范圍內加稅。公園、名勝古跡、寺廟、文教、衛生、社會福利等單位用地，城鎮、街道、公共設施、鐵路、機場、港區、車站、交通、水利管理用地，農林牧業用地，漁業、水果生產基地和個人非經營性住房建設用地免征土地使用稅。為鼓勵利用荒地、灘涂等土地，對批準整治的土地和改造后的荒地，給予10年的免稅。土地使用稅，是指在市、縣、鎮、工礦區使用土地的單位和個人，按照實際占用土地面積，由地方稅務機關按照規定征收的一種稅。由于土地使用稅只在縣級以上城市征收，故又稱城市土地使用稅。如何征收城市土地使用稅。根據大、中、小市縣、建制鎮、工礦區，分別規定城市土地使用稅每平方米年度應納稅額。城鎮土地使用稅每平方米年稅率的具體規定為：大城市為1.5-30元；中等城市為1.2-24元；小城市為0.9-18元；縣、鎮、工礦區為0.6-12元。（1） 應納稅額計算

應納稅額=實際占用土地面積×適用稅額

土地使用證自動續期

根據《物權法》規定，住宅產權70年后自動續期，而對于其他類型的土地如何續期，目前還沒有明確的政策。土地使用期限屆滿后，一般以誰使用誰付費為原則。期滿后，應當向國土資源部門提出申請，由國土資源部門組織評估機構進行地價評估，確定應繳納的出讓金數額。

如今，為了利益最大化，許多開發商傾向于追逐市場熱點。因此，在一些房地產的建設過程中，土地的性質發生了變化。有的在工業用地上建房，有的在住宅用地上建商業地產，等等。這些做法一般會涉及土地使用年限和土地出讓金，購房者的權益得不到保護。而國家法律沒有明確規定，因此，因開發商“曬地”造成的土地使用壽命損失往往轉嫁給購房者。一般來說，70年是國家規定的期限。70年后，國家可以收回并補償你。你也可以交土地出讓金繼續使用。如果房屋使用權的性質不是住宅，就要看原土地出讓合同是如何約定的。有三種可能性：

1。可續期，需繳納土地使用權出讓金；

2。不能續期的，收回土地使用權，對土地上的建筑物、構筑物給予補償；

3。不能續期的，無償收回土地使用權。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（1990年5月19日國務院令第55號）第十二條，土地使用權出讓的最長期限，按照下列規定確定：

1，居住用地70年；

2，工業用地50年；

3，教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；

4，商業、旅游、娛樂40年；

5、綜合或其他用地50年。土地使用權是指國家機關、企業事業單位、農民集體和公民個人以及外商投資企業，依照法定程序或者約定，對國有土地或者農民集體土地享有占有、使用、取得和處分的權利。土地使用權是一個外延很廣的概念。這里的土地包括農用地使用權、建設用地使用權和閑置土地使用權。2011年1月，“土地使用期滿后將無償收回土地”的消息引起各方關注。土地使用權和土地所有權是土地法律法規中最基本、最重要的概念。土地使用權是我國土地使用制度在法律上的體現。國有土地使用權是指國有土地使用者依法使用土地并取得收益的權利。國有土地使用權的取得方式包括劃撥、轉讓、租賃、分享等。農民集體土地使用權是指農民集體土地使用者依法使用土地并取得收益的權利。

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