依法批準外商投資企業(yè)使用土地的，應當按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的土地管理機構職責分工，與土地管理機構或者房地產管理機構簽訂土地使用合同；市、區(qū)、縣財政局按照土地使用合同確定的土地使用面積和土地等級，收取外商投資企業(yè)的土地使用費。土地使用費自批準之日起五年內保持不變；五年期滿后，根據實際情況重新批準。外商投資企業(yè)自批準之日起，按照公歷年度繳納土地使用費。土地使用費半年收取，年底結算。第一個日歷年，土地使用半年以上的，按半年計算征收土地使用費；土地使用半年以下的，免征土地使用費。外商投資企業(yè)可以通過轉讓的方式取得土地使用權。根據土地用途的不同，采取協(xié)議、招標、拍賣等方式進行。招標轉讓的，由評標委員會根據招標要求和投標人的報價條件確定中標人，中標人的報價為轉讓金額；拍賣轉讓的，以最高競買人的報價為轉讓金額金額；協(xié)議轉讓的，轉讓金額不得低于國家規(guī)定的最低價格和云南省規(guī)定的有關標準。

企業(yè)難以一次性支付轉讓費用的，可以在轉讓合同中約定分期支付，或者縮短轉讓期限，減少轉讓金額。第四十六條國家征收土地，由縣級以上地方人民政府依照法定程序批準后公告實施。被征收土地的所有人、使用人應當持土地權屬證書，在公告規(guī)定的期限內向當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。第四十七條被征收土地的，應當按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產值的六至十倍。被征收耕地的安置補助，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。安置的農業(yè)人口數量，按照被征收耕地數量除以被征收單位征地前人均占用耕地數量計算。每一被安置農業(yè)人口的安置補助標準為征地前三年平均年產值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產值的15倍。土地補償費和征用其他土地的安置補助費標準由各省規(guī)定，自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標準執(zhí)行。被征收土地上附著物、苗木的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城郊菜地的，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設資金。依照本條第二款規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費不能維持被安置農民原有生活水平的，經省人民政府批準，可以增加安置補助費，自治區(qū)、直轄市。但是，土地補償費和安置費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產值的30倍。

根據社會經濟發(fā)展水平，國務院可以提高特殊情況下征收耕地的土地補償和安置補助標準。

關于“個人是否必須支付土地使用費”的問題無論誰使用土地使用費，都需要繳納土地使用費，個人也需要繳納土地使用費，除非國家規(guī)定不需要繳納農業(yè)、耕地、科研等費用。你可以向律師咨詢。你知道嗎