1、 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條規(guī)定，土地所有人應(yīng)當(dāng)向土地所在地縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)和縣級(jí)人民政府申請(qǐng)土地登記辦理集體土地所有權(quán)登記發(fā)證，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，土地使用者應(yīng)當(dāng)向土地所在地縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)土地登記，縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)進(jìn)行土地登記，頒發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行統(tǒng)一登記。可見(jiàn)，只有農(nóng)民集體所有的土地用于非農(nóng)建設(shè)時(shí)，才應(yīng)向使用人頒發(fā)土地使用證，發(fā)證機(jī)關(guān)為縣、市級(jí)土地管理部門(mén)。

2。農(nóng)村土地屬于集體土地，只有村集體成員才能申請(qǐng)集體土地使用權(quán)。只有在鄉(xiāng)政府規(guī)劃中征用集體土地，才能使土地性質(zhì)由集體土地變?yōu)閲?guó)有土地，取得國(guó)有土地使用證。二是具體程序。首先，向村委會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)。

根據(jù)村民會(huì)議討論的意見(jiàn)，經(jīng)村委會(huì)審議通過(guò)后，由村委會(huì)公布名單。經(jīng)過(guò)7天無(wú)異議后，宅基地名單將提交審批。

2。填寫(xiě)申請(qǐng)表：經(jīng)村委會(huì)同意，村里負(fù)責(zé)填寫(xiě)宅基地審批表，簽署意見(jiàn)，村長(zhǎng)簽字，加蓋村委會(huì)公章。

3。鄉(xiāng)政府審計(jì)：鄉(xiāng)政府根據(jù)上報(bào)的資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，審查合格后由國(guó)土資源主管部門(mén)負(fù)責(zé)人簽字，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）主管部門(mén)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府印章，然后上報(bào)縣國(guó)土資源局。

4。接到項(xiàng)目后，縣國(guó)土資源局進(jìn)行了數(shù)據(jù)審核和實(shí)地調(diào)查。經(jīng)審查合格后，報(bào)縣政府批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)公示7日后無(wú)異議的，國(guó)土資源研究院將到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行放樣，批準(zhǔn)建設(shè)。

7。建設(shè)完成后，報(bào)國(guó)土資源研究所驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，由農(nóng)村住房部門(mén)組織有關(guān)材料核發(fā)集體土地使用證。三是辦理集體土地使用證所需材料如下：

1。住宅用地批準(zhǔn)文件；（2）

2。建房人身份證復(fù)印件兩份；（2）無(wú)身份證的由派出所出具的證明；（3）戶(hù)口簿復(fù)印件；（2）

4。村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)；（3）

5；（2）

6。退休人員回原單位建房的，應(yīng)當(dāng)附退休證明和本單位無(wú)房證明復(fù)印件；（2）

7。計(jì)劃；（1）

8。鄉(xiāng)政府審查意見(jiàn)。（3） 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。所以如果因?yàn)橥恋刈C在生活中遇到問(wèn)題，小編建議你去珞巴提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)。你知道嗎