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寧波
土地使用權受讓人應繳納哪些稅費
土地使用權出讓人應當繳納哪些稅費？
1。城市土地使用稅？土地使用權轉(zhuǎn)讓或者有償轉(zhuǎn)讓的，受讓人應當自合同約定的土地交付時間后次月起繳納城市土地使用稅；合同未約定土地交付時間的，受讓人應當自合同簽訂后次月起繳納城市土地使用稅。
根據(jù)納稅人實際占用的土地面積（平方米），按一定的稅率按年納稅。土地使用權出讓合同屬于產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓憑證，印花稅按使用金額征收。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定，契稅稅率為3%-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)的實際情況，在前款規(guī)定的幅度內(nèi)確定，并報財政部、國家稅務總局備案。第四條契稅的計稅基礎為：（一）交易價格為國有土地使用權轉(zhuǎn)讓、土地使用權出讓和房屋買賣；（二）土地使用權和房屋的贈與，由征收機關參照出售土地使用權和買賣房屋的市場價格確定；（三）土地使用權和房屋的交換，以交換土地的成交價格為準使用權和房價。前款規(guī)定的成交價格無正當理由明顯低于市場價格的，或者土地使用權與交換房屋的價差無正當理由明顯不合理的，由征收機關參照市場價格確定。
關于您提出的“土地使用權受讓人應當繳納哪些稅費”的問題，土地使用權受讓人需要繳納城市土地使用稅、契稅、印花稅等。土地使用權有一定期限，到期需要續(xù)期或者不予使用。農(nóng)村土地使用權流轉(zhuǎn)由來已久。你可以向律師咨詢。你知道嗎
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