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寧波
土地征用制度
最新的土地征用制度。完善征地制度，縮小征地范圍，探索制定征地目錄，嚴格界定公益性用地范圍，完善合理、規范、多元化的被征地農民保障機制。政策解讀：國家出于公共利益的需要，可以征收、征用土地并給予補償。但現實中，一些地方政府以公共利益的名義征用農民集體土地，卻將土地用于房地產開發、企業項目建設等。在農民補償方面，國家規定，土地補償費和土地安置補助費之和，前三年不得超過土地平均產值的30倍。如果按照農糧用途進行補償，平均每畝毛收入1000元，每畝30倍就是3萬元，征收后可以建房，一平方米賣5000元！
2。建立農村集體經營性建設用地市場準入制度，賦予農村集體經營性建設用地流轉、租賃、權益的能力，明確進入市場的途徑。
政策解讀：近年來，一些地方政府財政收入很大一部分依靠“賣地”，但土地資源畢竟有限。一些城市在擴張過程中需要并入周邊一些農村地區，這是農村集體經營性建設用地進入市場的需要之一。第三，改革和完善農村宅基地制度，探索對進城農民宅基地自愿有償退出或轉讓，改革宅基地審批制度。
政策解讀：宅基地改革試點的基本原則是一戶一房。今后，由于多套房子或閑置宅基地的歷史原因，國家可能采取的措施將是“非常簡單和暴力的”——征稅！超標、面積過大的宅基地也要征稅！對人均耕地較少、第二、第三產業相對發達的地區，原則上不實行單一征稅或者分散劃撥宅基地，但通過集中建設農村公寓和農民住宅小區，實行每戶一房。對于在城鎮落戶的農民，其村宅基地可以在“自愿”的前提下有償退出，由村集體購買。近日，河南省出臺政策，要求各市建立農村宅基地退出資金池，對自愿退出宅基地不再申請新宅基地的農民給予一次性經濟補貼。
以上是小編編撰的《最新征地政策》的相關法律知識魯巴網. 為了保護自己的切身利益，我們在遇到征地時，建議大家看看國家的相關政策法規。如果您還有疑問，本網站還提供律師在線咨詢。歡迎咨詢。你知道嗎
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