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寧波
廣州房屋面積縮水怎么辦攤位面積怎么算
3、 關于面積縮水
購房問題：我在房地產展會上看到一套房，但我懷疑這套房的面積有縮水的問題。我該怎么辦？
律師的回答：購房合同等文本中提供的房屋面積數往往只是“預計面積”，而實測面積只能在房地產竣工后告知購房者，因此目前還不夠，無法確定是否存在面積欺詐行為；如果買受人取得了產權證，產權證上標明的實測面積是由廣州市國土資源和房屋管理局認可的法定計量單位確定的，一般不會出現面積欺詐。然而，測量結果中存在一些誤差。買受人對房產證上標明的面積有疑問的，可以向法院提起上訴或者申請仲裁。就現行法律法規而言，該區域的復測只能由法院或仲裁機構提交，測量單位一般不接受個人和其他組織的復測要求。第四，關于共享區域的購買問題：開發商能否將共享區域出售給個人？這種行為合法嗎？律師回答：首先，我們需要了解什么是共享區域。共享區域是所有所有者都有權使用的區域。根據《商品房銷售面積和共有公共建筑面積計算中共有內容的規定》，共有三類公共設施（樓梯、大堂、公共大廳、走廊、走道、公廁、電梯、給排水管道、加壓水泵、公共天線、陽臺、，消防器材等）和住宅公共設施、公共場所（場所）（道路、文化娛樂場所、體育設施、停車場、自行車房等）。開發商無權將共享區域出售給個人。從法律上講，共有面積屬于業主共有，而不是共有。如果開發商將共享區域出售給個人，這是違法的。消費者可以起訴開發商，有權退房或退房，并要求開發商賠償。你知道嗎
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簡介:
畢健根律師，畢健根，男，大學本科學歷，法學學 士學位。先后取得張家口學院醫學專業、北京大學心理學專業、河北大學行政管理專業多專業學歷證書。現任河北耀鼎律師事務所執行主任，專職律師。 畢律師篤行正義，愛好廣泛，少年就立志律師職業，參加工作后長期研修法律專業知識，通過司法考試即辭去優厚的待遇，從事專職律師工作。因擁有較強專業知識背景和豐富的工作經驗，加之具有極強的表達、溝通能力及獨到的邏輯分析能力和執行力，參加工作以來,先后從事過醫療衛生、企業生產管理、文化宣傳、市場營銷策劃以及企業高層管理工作，有著多領域的實踐歷練，并先后在文化 傳播公司、大型礦業公司及房地產公司擔任總經理助理、行政總監、執行副總經理、法律顧問等多崗位工作，具備豐富的人力資源知識和優秀的團隊管理能力。律師執業以來在訴訟方面擅長刑事案件的取保、辯護及處理各類公司合同糾紛，房地產建筑工程類糾紛及醫療糾紛、勞動爭議等案件。先后承辦了“李某涉嫌3800萬詐騙檢察院不予批捕取保案、林某涉嫌合同詐騙檢察院不予批捕取保后公安撤銷案件案，并成功辯護過黃某故意殺人案、王某聚眾沖擊國家機關案、宮某妨害公務案。
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