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寧波
土地租賃合同中應注意的問題
土地租賃合同應注意什么？檢查產權證記載的權利人與出租人是否一致。
租賃期限，表示租賃開始和結束日期以及租賃期限。
土地信息，顯示租賃土地的名稱、位置、面積和質量等級。土地租賃合同解除的情形是：（1）協議解除，即在合同履行過程中，一方或雙方當事人可以通過協議解除原土地合同，不得因不可抗力或者其他原因違反法律和社會公共利益合同。（二）當事人一方嚴重違約，致使合同無法履行的，或者合同生效后，當事人一方無故違約，致使原租賃合同無法繼續履行的，并已給無過錯方造成嚴重經濟損失，且該損失無法彌補的，無過錯方有權終止。（三）土地使用權租賃合同成立后，由于雙方當事人的原因，情況沒有發生變化，致使合同基礎喪失或者動搖。如果維持合同的原有效力，顯然是不公平的。根據情勢變更原則，受害方可以請求法院解除合同。情勢變更原則是土地使用權租賃合同終止的法律依據。土地使用權租賃合同的解除，使原合同基礎上的債權債務關系消失。這種消滅只能消滅合同終止后的債權債務關系，終止前的債權債務關系仍然有效。
看完以上介紹，相信大家都知道當事人在簽訂土地租賃合同時應該注意哪些方面。在實踐中，土地租賃合同可能因某些情況而終止，對當事人不利，因此需要特別注意這些情況。上述內容是對“土地租賃合同應當注意什么”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網進行法律咨詢。你知道嗎
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