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寧波
建立反擔保的要求是什么
反擔保是在債務人以外的擔保人將來承擔擔保責任后，為保證債務人追索權的實現而設立的擔保。法律咨詢：按揭住房的反擔保程序是什么？律師解答：首先，應要求出賣人提供合法證件，包括身份證、房屋所有權證、土地使用證等證件。其他證明，是指共有人在出售共有房屋時同意出售房屋的書面意見；房屋已簽訂租賃協議的，房屋出租人應當出具放棄優先購買權的書面聲明；房屋無抵押的，出賣人還應當提供抵押權人的書面意見同意轉讓房地產的人。
第二步是與房地產管理部門核對房屋產權，包括房屋是否具有不動產產權、產權證記載事項是否真實、房屋是否屬于禁止交易的財產等。房屋已納入拆遷范圍或者被法院依法查封的，房屋所有人的交易無效。
相關法律知識：
反擔保的設立必須符合以下條件：一是第三人先向債權人提供擔保，然后有權要求債務人提供反擔保；二是債務人或者債務人以外的其他人向債權人提供擔保第三，第三人向第三人提供擔保；
第三，只有第三人向債務人提供擔保、抵押或質押擔保時，才能要求債務人向其提供反擔保。
第四，必須符合法定形式，即反擔保應當采用書面形式，依法需要登記或者轉移占有的，應當辦理登記或者轉移占有手續。
反擔保適用的原則、方法、標的物和擔保品種類適用于反擔保。反擔保的方式主要有擔保、抵押和質押。反擔保是擔保人轉移擔保風險的一種手段，其本質與擔保沒有區別。你知道嗎
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