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婚前房地產(chǎn)抵押貸款是否依賴于配偶的信用

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-27 · 392人看過

你需要看你配偶的婚前房地產(chǎn)抵押貸款信用卡嗎。《民法典》將于2021年1月1日生效,《婚姻法》將于2020年12月31日生效。屆時,這一規(guī)定將被民法典取代,相關(guān)司法解釋也將失效。我國《婚姻法》第十八條規(guī)定,有下列情形之一的,為一方的夫妻財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因身體傷害致殘的醫(yī)療費、生活補助費;(三)遺囑或者贈與合同中確定的只屬于夫妻的財產(chǎn);(四)一方的特殊生活用品;(五)應(yīng)當(dāng)屬于一方的其他財產(chǎn)。第十九條規(guī)定,夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)和婚前財產(chǎn),分別或者共同所有,或者部分或者共同所有。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規(guī)定:“婚姻法第十八條規(guī)定,夫妻一方所有的財產(chǎn)不得轉(zhuǎn)換為夫妻共同財產(chǎn)因為婚姻關(guān)系的延續(xù)。除非雙方另有約定。”可見,我國《婚姻法》規(guī)定,有協(xié)議的,夫妻財產(chǎn)按協(xié)議執(zhí)行;沒有協(xié)議的,夫妻財產(chǎn)按法律執(zhí)行。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋》第二十二條規(guī)定:“雙方結(jié)婚前,父母出資購買房屋的,出資額除父母明確表示向雙方捐贈外,確認為對自己子女的個人贈與。雙方結(jié)婚后,雙方父母出資購買房屋的,除父母明確表示是對一方的贈與外,視為對雙方的贈與。”最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉的決定》;《若干問題的解釋(三)》第十條規(guī)定:“夫妻一方婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同的,以個人財產(chǎn)支付首付并在銀行貸款,婚后以夫妻共同財產(chǎn)還貸,房產(chǎn)登記在首付支付人名下,離婚時由雙方協(xié)議辦理。依照前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后支付的款項及其相應(yīng)的財產(chǎn)增值部分,由離婚時辦理產(chǎn)權(quán)登記的一方按照婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則補償給另一方。”

根據(jù)對上述內(nèi)容的相關(guān)回答,可以得出結(jié)論,房產(chǎn)抵押時只能查看戶主的個人信息。這屬于婚前財產(chǎn),屬于獨立財產(chǎn)而不是共同財產(chǎn),因此不需要查看配偶的個人信息。如果您還有相關(guān)的法律意見,可以致電律師事務(wù)所的在線律師。你知道嗎

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山東元序律師事務(wù)所

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本人畢業(yè)于山東大學(xué),精通民法,刑法,行政法,民事訴訟法,刑事訴訟法,公司法,勞動法,婚姻法,繼承法。

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