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寧波
債務人能否用在建房屋的抵押物來擔保
債務人能否以在建房屋抵押擔保，《民法典》將于2021年1月1日起施行，《擔保法》將于2020年12月31日起施行。屆時，這一規定將被民法典取代，相關司法解釋將失效。《民法典》施行前，法律規定，抵押是指債務人或者第三人不轉移對該財產的占有，以該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務的，債權人有權依照擔保法的規定將財產折價或者以拍賣、變賣財產的價款優先受償。《中華人民共和國擔保法》第三十四條規定：“下列財產可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上固定物；（二）抵押人所有的機器、交通工具和其他財產；（三）國有土地使用權，抵押人依法有權處分的房屋及其他地上固定物；（四）抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋及其他地上固定物；（五）荒山、溝壑的土地使用權，抵押人依法承包并經發包人同意抵押的山丘、灘涂等荒地；（六）依法可以抵押的其他財產。可見，我國《擔保法》對在建房屋是否可以擔保沒有作出明確規定。第三百九十五條【抵押物的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、制品；（五）在建建筑物、船舶、航空器；（六）運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
根據上述內容的相關回答，可以得出結論，我國《擔保法》對在建房屋是否可以擔保沒有作出明確規定。依法準予抵押的房屋或者其他在建建筑物，當事人已將抵押物登記，人民法院可以認定抵押有效。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
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